公用樓梯使用協(xié)議書?甲方（使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（管理方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要使用乙方管理的公用樓梯，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.公用樓梯位置本協(xié)議所涉及的公用樓梯位于[具體地址]，該樓梯連接[起始樓層]至[終止樓層]，為該建筑物內(nèi)全體業(yè)主及使用人共同使用的通道。2.樓梯設(shè)施狀況乙方負責維護公用樓梯的基本設(shè)施，包括但不限于樓梯踏步、扶手、欄桿、照明燈具等。目前樓梯設(shè)施狀況良好，能夠正常滿足通行需求。但甲方應(yīng)合理使用樓梯設(shè)施，不得故意損壞。若因甲方使用不當造成設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔維修或賠償責任。3.使用范圍甲方有權(quán)在正常合理的時間段內(nèi)，按照本協(xié)議約定的方式使用公用樓梯進行上下樓通行。但不得在樓梯通道內(nèi)堆放雜物、停放車輛或進行其他妨礙他人通行及影響樓梯正常使用的行為。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間使用公用樓梯進行日常通行。在發(fā)現(xiàn)公用樓梯設(shè)施存在安全隱患或損壞影響正常使用時，有權(quán)向乙方提出維修或改善的合理建議。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，文明、安全地使用公用樓梯，不得在樓梯通道內(nèi)大聲喧嘩、追逐打鬧等，以免影響他人正常生活。不得擅自改變公用樓梯的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ζ溥M行任何形式的改造、裝修等行為。如需對與樓梯相關(guān)的區(qū)域進行必要的維護或裝飾，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并確保不影響樓梯的安全使用及整體美觀。負責保持自身及其攜帶物品不損壞樓梯設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，如造成損壞或污染，應(yīng)及時清理并承擔相應(yīng)的維修、賠償責任。按照乙方規(guī)定的合理時間段使用公用樓梯，非緊急情況不得在乙方規(guī)定的禁止使用時間段內(nèi)使用樓梯。積極配合乙方對公用樓梯進行的日常管理、維護、檢查等工作，不得阻礙乙方工作人員履行職責。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方使用公用樓梯的行為進行監(jiān)督管理，確保甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定使用樓梯。對于甲方違反本協(xié)議約定或影響公用樓梯正常使用的行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并可采取相應(yīng)的制止措施。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，有權(quán)對公用樓梯進行必要的維護、保養(yǎng)、修繕等工作，以確保樓梯設(shè)施的安全、正常使用。在進行上述工作時，如因工作需要臨時占用部分樓梯通道，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方通行的影響。有權(quán)根據(jù)實際情況制定或調(diào)整與公用樓梯使用相關(guān)的管理制度和規(guī)定，但應(yīng)提前公示并告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行對公用樓梯的管理和維護職責，確保樓梯設(shè)施處于安全、正常的使用狀態(tài)。定期對樓梯設(shè)施進行檢查、維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施存在的安全隱患和損壞問題。為甲方提供必要的通行便利條件，保障公用樓梯的照明、通風(fēng)等設(shè)施正常運行。如遇設(shè)施故障影響正常使用，應(yīng)及時安排維修人員進行搶修，并在合理時間內(nèi)恢復(fù)正常使用功能。對甲方提出的關(guān)于公用樓梯使用及設(shè)施維護的合理建議，應(yīng)認真研究并及時給予回應(yīng)。如需采納甲方建議進行改進，應(yīng)積極組織實施。負責公用樓梯區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進行清掃、消毒等工作，保持樓梯通道整潔干凈。妥善處理與公用樓梯使用相關(guān)的投訴、糾紛等問題，積極維護甲方的合法權(quán)益，營造良好的使用環(huán)境。四、費用及支付方式1.費用說明本協(xié)議中不涉及甲方因使用公用樓梯需向乙方支付額外費用的情況。但公用樓梯的日常維護、管理等費用已包含在建筑物的物業(yè)管理費用或其他相關(guān)費用中，由全體業(yè)主共同承擔。2.支付方式由于本協(xié)議不涉及甲方單獨付費，故無需約定支付方式。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變公用樓梯結(jié)構(gòu)、用途或進行改造、裝修等行為，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并承擔由此造成的一切損失。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方責任。甲方未按照乙方規(guī)定的時間使用公用樓梯或在樓梯通道內(nèi)堆放雜物、停放車輛等妨礙他人通行及影響樓梯正常使用的行為，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施排除妨礙，并要求甲方支付每次[X]元的違約金。若因甲方上述違約行為導(dǎo)致他人人身傷亡或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方故意損壞公用樓梯設(shè)施的，應(yīng)按照實際損失向乙方支付賠償費用，并承擔修復(fù)費用。如損壞行為構(gòu)成違法犯罪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行對公用樓梯的管理和維護職責，導(dǎo)致樓梯設(shè)施存在安全隱患或無法正常使用，影響甲方通行的，乙方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)或改善，并賠償甲方因此遭受的合理損失。乙方擅自占用公用樓梯通道或因管理不善導(dǎo)致樓梯區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡劣，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付每次[X]元的違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)通過合法途徑維護自身權(quán)益。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，任何一方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法