農(nóng)業(yè)示范基地協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體土地地址]的土地使用權(quán)，且具備農(nóng)業(yè)示范基地的相關(guān)設(shè)施和條件；乙方有意在該土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將農(nóng)業(yè)示范基地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于[具體土地地址]，面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀態(tài)，如已平整、有灌溉設(shè)施等]。2.農(nóng)業(yè)設(shè)施：包括但不限于溫室大棚[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)、灌溉系統(tǒng)[詳細(xì)說(shuō)明灌溉方式及覆蓋范圍]、田間道路[長(zhǎng)度及寬度]、農(nóng)機(jī)設(shè)備[列舉主要農(nóng)機(jī)設(shè)備名稱及數(shù)量]等，具體設(shè)施清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。3.技術(shù)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供在農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖技術(shù)方面的指導(dǎo)與支持，包括但不限于定期的技術(shù)培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)咨詢、協(xié)助解決種植養(yǎng)殖過(guò)程中遇到的技術(shù)難題等。技術(shù)服務(wù)的期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)業(yè)示范基地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地及農(nóng)業(yè)設(shè)施擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)業(yè)示范基地交付給乙方，并保證交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定為乙方提供技術(shù)服務(wù)，確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和效果。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T(mén)、周邊村民等的關(guān)系，為乙方在農(nóng)業(yè)示范基地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用農(nóng)業(yè)示范基地及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括種植、養(yǎng)殖品種的選擇、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式的確定等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。合理使用農(nóng)業(yè)示范基地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變土地用途、損壞農(nóng)業(yè)設(shè)施，如需對(duì)農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目。負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)示范基地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于土地的耕種、灌溉設(shè)施的維護(hù)、農(nóng)機(jī)設(shè)備的保養(yǎng)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致農(nóng)業(yè)示范基地出現(xiàn)環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響、恢復(fù)原狀。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)并將農(nóng)業(yè)示范基地交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)業(yè)示范基地或無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用農(nóng)業(yè)示范基地或擅自改變土地用途、損壞農(nóng)業(yè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期未改正或造成農(nóng)業(yè)設(shè)施無(wú)法修復(fù)等嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)業(yè)示范基地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%作為違約金；如給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：農(nóng)業(yè)設(shè)施清單1.溫室大棚[大棚1規(guī)格]，數(shù)量：[X]個(gè)[大棚2規(guī)格]，數(shù)量：[X]個(gè)......2.灌溉系統(tǒng)灌溉方式：[滴灌/噴灌等]覆