關(guān)于港區(qū)拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因港區(qū)建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、門窗情況等]。2.附屬設(shè)施附屬用房：包括[附屬用房具體名稱及面積，如車庫(kù)[X]平方米、雜物間[X]平方米等]。附屬設(shè)施：如[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、有線電視設(shè)施、空調(diào)外掛機(jī)、太陽能熱水器等]。3.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、騰空房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)乙方因拆遷造成的臨時(shí)安置問題，按照本協(xié)議約定提供安置方案或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供安置方案或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)甲方拆遷行為的合法性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工作。在拆遷過渡期間，遵守臨時(shí)安置的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆遷補(bǔ)償款明細(xì)房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)支付乙方房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估結(jié)果以該報(bào)告為準(zhǔn)。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：甲方應(yīng)支付乙方附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體補(bǔ)償明細(xì)見附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。裝修補(bǔ)償款：甲方應(yīng)支付乙方裝修補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），裝修補(bǔ)償按照評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋裝修的評(píng)估價(jià)值確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元]的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，在過渡期間，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，直至乙方實(shí)際入住安置房屋為止。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、安置方式及相關(guān)約定1.安置方式貨幣補(bǔ)償：乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，乙方自行解決居住及安置問題。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：甲方提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為乙方的安置用房，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等]。乙方應(yīng)按照甲方的通知要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理安置房屋的交接手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算乙方安置房屋的價(jià)值按照本協(xié)議約定的安置房屋單價(jià)及建筑面積計(jì)算，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，差價(jià)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)支付至甲方指定賬戶。若安置房屋實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照以下方式結(jié)算：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付款及利息退還給乙方，利息按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。五、搬遷及騰空房屋約定1.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前將房屋騰空交付給甲方。2.騰空房屋要求乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施保持完好，不得故意損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品全部搬離，不得遺留任何物品。3.房屋交付乙方騰空房屋后，應(yīng)向甲方提交房屋騰空證明，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)、填寫《房屋交接清單》等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋或按照乙方要求進(jìn)行整改。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)更正虛假資料，并承擔(dān)因更正資料產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]