公寓賣房買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡稱"該公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓基本信息該公寓位于[具體城市][具體區(qū)域][公寓詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[所在樓層]，房號為[具體房號]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該公寓包含以下附屬設(shè)施設(shè)備一同出售給乙方：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)全套櫥柜及電器等具體內(nèi)容]家具家電：[列舉包含的家具家電清單，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號]其他設(shè)施：[如停車位、儲物間等相關(guān)設(shè)施情況說明]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致，該公寓的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遞件手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元整。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元整。乙方應(yīng)于[具體時間節(jié)點(diǎn)]前向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個工作日內(nèi)，將首付款（購房款總額減去貸款金額）支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額或改為一次性付款方式支付全部購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摴⒋嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該公寓的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證該公寓在交付時不存在任何欠費(fèi)情況。在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付房屋等義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。在房屋交付后，有權(quán)對該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常使用和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，并對其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備與本協(xié)議約定不符的，應(yīng)在交付后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時處理。在接收房屋后，承擔(dān)該公寓的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，將該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付手續(xù)交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等情況。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品，并確保該公寓的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，除按照本協(xié)議第四條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因逾期交付而產(chǎn)生的其他合理損失，如臨時租房費(fèi)用等。如甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付手續(xù)，導(dǎo)致逾期辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙