出租加盟合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方，加盟方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目名稱]的出租權(quán)益，乙方有意承租并加盟相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）出租標(biāo)的物1.位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的[場(chǎng)地用途，如商業(yè)店鋪、辦公場(chǎng)地等]出租給乙方使用。該場(chǎng)地具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件一《場(chǎng)地平面圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.現(xiàn)狀該場(chǎng)地目前處于[場(chǎng)地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如毛坯、簡(jiǎn)裝等]狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本合同附件二《場(chǎng)地交接確認(rèn)書》中簽字確認(rèn)。（二）加盟服務(wù)內(nèi)容1.品牌及業(yè)務(wù)體系甲方授權(quán)乙方使用其擁有的[品牌名稱]品牌，并向乙方提供該品牌項(xiàng)下完整的業(yè)務(wù)體系，包括但不限于經(jīng)營(yíng)模式、技術(shù)支持、培訓(xùn)服務(wù)、市場(chǎng)推廣策略等。2.培訓(xùn)服務(wù)甲方將為乙方提供全面的培訓(xùn)服務(wù)，培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋但不限于業(yè)務(wù)操作流程、產(chǎn)品知識(shí)、客戶服務(wù)技巧等。培訓(xùn)地點(diǎn)為[培訓(xùn)地點(diǎn)詳細(xì)地址]，培訓(xùn)時(shí)間為[具體培訓(xùn)時(shí)間安排，可分階段列出]。培訓(xùn)期間，乙方應(yīng)安排相關(guān)人員按時(shí)參加培訓(xùn)，培訓(xùn)費(fèi)用已包含在加盟費(fèi)用中，不再另行收取。3.技術(shù)支持在加盟期限內(nèi)，甲方將為乙方提供持續(xù)的技術(shù)支持。當(dāng)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中遇到技術(shù)問題時(shí)，可隨時(shí)向甲方提出協(xié)助請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予響應(yīng)，并在[合理時(shí)間范圍]內(nèi)提供有效的技術(shù)解決方案。二、租賃期限與加盟期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）加盟期限加盟期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。加盟期滿后，乙方如需繼續(xù)加盟，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂加盟合同。三、租金及加盟費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次。租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，調(diào)整幅度最高不超過上一租賃年度租金的[X]%。甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。（二）加盟費(fèi)用1.加盟初始費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付加盟初始費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該費(fèi)用在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。2.加盟后續(xù)費(fèi)用除加盟初始費(fèi)用外，乙方在加盟期間還應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付品牌管理費(fèi)等加盟后續(xù)費(fèi)用。品牌管理費(fèi)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），支付方式與租金支付方式一致。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及加盟費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回出租場(chǎng)地。2.義務(wù)保證出租場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供加盟服務(wù)，包括但不限于品牌授權(quán)、培訓(xùn)服務(wù)、技術(shù)支持等。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)出租場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全使用。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限和加盟期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用出租場(chǎng)地及甲方提供的加盟服務(wù)，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供培訓(xùn)服務(wù)、技術(shù)支持等加盟服務(wù)。在經(jīng)營(yíng)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的加盟服務(wù)存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及加盟費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、加盟費(fèi)用及違約金。按照甲方提供的業(yè)務(wù)體系和經(jīng)營(yíng)規(guī)范開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或經(jīng)營(yíng)方式。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地及加盟權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。愛護(hù)出租場(chǎng)地及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方品牌形象。在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在加盟期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求將出租場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并返還甲方提供的相關(guān)資料和物品。五、場(chǎng)地交付與返還（一）場(chǎng)地交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將出租場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同附件二《場(chǎng)地交接確認(rèn)書》的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地的交付狀態(tài)。2.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至場(chǎng)地符合交付條件。因場(chǎng)地交付問題導(dǎo)致乙方不能按時(shí)開業(yè)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）場(chǎng)地返還1.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將出租場(chǎng)地返還給甲方。返還的場(chǎng)地應(yīng)保持完好無損，符合本合同附件二《場(chǎng)地交接確認(rèn)書》中約定的交付狀態(tài)。2.乙方在返還場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，并將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。對(duì)于乙方在場(chǎng)地內(nèi)留存的物品，如甲方在合同終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)未收到乙方的處理通知，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。3.如乙方未按照本合同約定按時(shí)返還場(chǎng)地或未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供加盟服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.如甲方違反本合同約定擅自解除合同或提前收回出租場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限和加盟期限內(nèi)租金及加盟費(fèi)用總額的[X]%。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、設(shè)備購(gòu)置損失、經(jīng)營(yíng)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金及加盟費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的款項(xiàng)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、加盟費(fèi)用及違約金。2.如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或經(jīng)營(yíng)方式、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地及加盟權(quán)益、損壞場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同約定支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。違約金金額根據(jù)乙方違約行為的嚴(yán)重程度確定，最低不低于人民幣[X]元。3.如乙方未按照本合同約定按時(shí)返還場(chǎng)地或未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，除按照本合同約定支付場(chǎng)地占用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回場(chǎng)地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）法定解除1.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算和清理。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件包括《場(chǎng)地平面圖》、《場(chǎng)地交接確認(rèn)書》等，與本合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與本合同正文不一致的地方，以本合同正文為準(zhǔn)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等書面文件，一經(jīng)以掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)至對(duì)方的有效送達(dá)地址，即視為已送達(dá)。如