農(nóng)村購買荒地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地名]的荒地一處，乙方有意購買該荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.荒地位置該荒地位于[詳細(xì)地址]，四至界限為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面積經(jīng)雙方實(shí)地測量或共同認(rèn)可的相關(guān)資料記載，該荒地面積約為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.現(xiàn)狀該荒地目前為自然狀態(tài)，其上生長有[雜草種類或植被情況]，無建筑物及其他附著物，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取荒地購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用荒地。2.義務(wù)保證對該荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且未就該荒地設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方提供與該荒地相關(guān)的權(quán)屬證明文件或其他能夠證明其合法擁有該荒地的資料，協(xié)助乙方辦理與荒地購買相關(guān)的手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該荒地相鄰方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在購買后能夠正常使用荒地，不因甲方原因?qū)е乱曳绞褂没牡厥艿阶璧K。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將荒地交付給乙方。交付時應(yīng)保持荒地現(xiàn)狀，但乙方另有要求的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和期限使用該荒地。對荒地進(jìn)行開發(fā)利用時，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有自主決定權(quán)。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，向甲方支付荒地購買款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用荒地，不得擅自改變荒地用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并告知甲方。在使用荒地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對荒地進(jìn)行合理開發(fā)利用和保護(hù)，不得造成荒地資源的浪費(fèi)或破壞。如因乙方原因?qū)е禄牡厥艿綋p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的荒地購買款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方同意，乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方將荒地交付給乙方之日起[X]日內(nèi)一次性支付完畢。四、荒地交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將荒地交付給乙方。交付日期以雙方簽署的交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。2.交付方式甲方應(yīng)在交付現(xiàn)場向乙方進(jìn)行實(shí)地交付，并向乙方提供荒地的相關(guān)資料及鑰匙（如有）。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對荒地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將荒地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照荒地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照荒地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的荒地存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照荒地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照荒地購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒地用途或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用荒地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照荒地購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充