農(nóng)村建房出資協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意為該房屋的建造提供部分出資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建房出資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計(jì)為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋建造的具體布局為：一層包括[列舉各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的具體位置和面積]；二層包括[詳細(xì)描述二層房間布局]；[如有三層及以上，依次詳細(xì)描述]。（二）建造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)工程采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度為[X]米，基礎(chǔ)寬度為[X]米，確?；A(chǔ)穩(wěn)固，能承受房屋整體重量及當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件下的各種荷載?；A(chǔ)施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范進(jìn)行，使用符合質(zhì)量要求的建筑材料，如水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]，鋼筋采用[規(guī)格型號(hào)]等。2.主體結(jié)構(gòu)工程墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，墻體厚度為[外墻厚度]厘米，內(nèi)墻厚度為[內(nèi)墻厚度]厘米，墻體應(yīng)垂直平整，灰縫飽滿均勻。梁柱采用[混凝土強(qiáng)度等級(jí)及鋼筋配置情況]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，梁的尺寸為[梁的具體尺寸]，柱的尺寸為[柱的具體尺寸]。樓板采用[樓板類型，如預(yù)制板或現(xiàn)澆板等]，若為現(xiàn)澆板，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體等級(jí)]，樓板厚度為[X]厘米，確保樓板平整、無(wú)裂縫。3.屋面工程屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]進(jìn)行防水處理，防水層厚度不低于[X]毫米，確保屋面防水效果良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。屋面鋪設(shè)[屋面瓦類型，如琉璃瓦等]，鋪設(shè)應(yīng)整齊美觀，牢固可靠。4.裝飾裝修工程外墻裝飾采用[外墻裝飾材料及做法，如真石漆等]，使外墻外觀整潔、美觀、耐用。室內(nèi)墻面采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法，如乳膠漆等]，地面采用[地面裝飾材料及做法，如瓷磚等]，門窗采用[門窗類型及規(guī)格，如鋁合金門窗等]，確保室內(nèi)裝修符合居住要求，質(zhì)量合格。5.水電安裝工程室內(nèi)水電線路應(yīng)按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行鋪設(shè)，電線采用[電線規(guī)格型號(hào)]，線管采用[線管材質(zhì)及規(guī)格]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPR管等]，確保水電線路安全、暢通。安裝[列舉主要電器設(shè)備及燈具等，如照明燈具、插座、水龍頭等]，并保證其質(zhì)量合格，能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行監(jiān)督和提出意見(jiàn)，確保房屋建造符合自己的需求和意愿。在乙方按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合完成與出資相關(guān)的房屋建造手續(xù)及文件簽署等事宜。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理該房屋建造所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于宅基地審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，確保房屋建造合法合規(guī)。承擔(dān)辦理審批手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如審批費(fèi)用、測(cè)繪費(fèi)用等。按照本協(xié)議約定的房屋建造標(biāo)準(zhǔn)和要求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建造，并與施工單位簽訂書面施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。施工單位應(yīng)具備[列舉施工單位所需資質(zhì)，如建筑工程施工總承包資質(zhì)等級(jí)等]。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題，確保施工順利進(jìn)行。按照施工進(jìn)度及時(shí)支付施工單位工程款，確保施工單位正常施工，不得因工程款支付問(wèn)題影響施工進(jìn)度。對(duì)乙方的出資款項(xiàng)進(jìn)行合理使用和管理，?？顚Ｓ?，用于房屋建造相關(guān)支出，不得挪作他用。在房屋建造過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`、工程變更或其他損失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋建造的進(jìn)度、質(zhì)量情況，查閱與房屋建造相關(guān)的文件和資料。對(duì)房屋建造過(guò)程中的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等，有知情權(quán)和發(fā)表意見(jiàn)的權(quán)利。在出資范圍內(nèi)，對(duì)房屋享有一定的權(quán)益，具體權(quán)益范圍在本協(xié)議其他條款中約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資金額、出資方式和出資時(shí)間，及時(shí)、足額向甲方支付出資款項(xiàng)。出資款項(xiàng)應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：[開戶銀行名稱、賬號(hào)、戶名]。配合甲方辦理與出資相關(guān)的房屋建造手續(xù)及文件簽署等事宜，提供必要的身份證明文件和相關(guān)資料。尊重甲方對(duì)房屋建造的規(guī)劃和意見(jiàn)，不得干涉甲方對(duì)施工單位的選擇及施工過(guò)程中的正常管理。如因乙方原因?qū)е鲁鲑Y延遲或未能足額出資，影響房屋建造進(jìn)度或造成其他損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、出資相關(guān)約定（一）出資金額及方式乙方同意為該房屋建造出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。出資方式為[一次性出資/分期出資，如為分期出資，需明確每期出資金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。（二）出資用途乙方的出資款項(xiàng)專項(xiàng)用于該房屋建造過(guò)程中的[列舉具體用途，如建筑材料采購(gòu)、人工費(fèi)用支出等]，不得用于其他任何非房屋建造相關(guān)的支出。（三）出資權(quán)益1.在房屋建成后，乙方按照出資比例享有該房屋[具體權(quán)益，如部分產(chǎn)權(quán)、一定期限的居住使用權(quán)等，需明確具體權(quán)益內(nèi)容及計(jì)算方式]。2.如房屋因拆遷、征收等原因獲得補(bǔ)償，乙方按照出資比例享有相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。補(bǔ)償權(quán)益包括但不限于貨幣補(bǔ)償、安置房屋等，具體補(bǔ)償方式和比例按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量要求1.房屋建造應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。2.施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量自檢，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求施工單位立即整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。（二）工程驗(yàn)收1.房屋建造完成后，甲方應(yīng)及時(shí)組織乙方及相關(guān)人員（如施工單位、監(jiān)理單位等）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等所有工程內(nèi)容。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的房屋建造標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。因整改導(dǎo)致的工期延誤等責(zé)任，按照施工合同約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋建造相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致房屋建造無(wú)法正常進(jìn)行或產(chǎn)生其他法律問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于出資損失、預(yù)期利益損失等。2.如甲方未按照約定合理使用乙方出資款項(xiàng)，挪作他用，乙方有權(quán)要求甲方立即返還出資款項(xiàng)，并按照出資款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的其他損失。3.若甲方未按照施工進(jìn)度及時(shí)支付施工單位工程款，導(dǎo)致施工單位停工或延誤工期，影響房屋建造進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因工期延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失，損失賠償范圍包括但不限于出資款項(xiàng)的利息損失、因房屋未能按時(shí)建成導(dǎo)致的額外居住費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資金額、出資方式和出資時(shí)間支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋權(quán)益（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照出資款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的出資款項(xiàng)，在扣除違約金及因乙方違約給甲方造成的損失后，剩余部分予以退還。2.如乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對(duì)施工單位的選擇及施工過(guò)程中的正常管理，給甲方或施工單位造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有