公攤面積租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，乙方因自身使用需求，欲租用甲方物業(yè)的部分公攤面積。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方公攤面積事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租用公攤面積的位置本協(xié)議所涉及的公攤面積位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，具體位置為[詳細(xì)樓層及區(qū)域描述]。該公攤面積為建筑物各產(chǎn)權(quán)人共同占有、使用的部分，包括但不限于樓梯間、電梯間、走廊、通道、設(shè)備用房、物業(yè)管理用房等按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)屬于公攤的區(qū)域。2.租用面積的計(jì)算方式雙方同意，租用面積以[專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)]出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)，測繪報(bào)告中明確記載的屬于公攤部分且乙方實(shí)際使用的面積為租用面積。若因建筑物規(guī)劃變更、改造等原因?qū)е鹿珨偯娣e發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的測繪報(bào)告重新確定租用面積，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、租用期限1.起始日期本協(xié)議租用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租租用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應(yīng)另行協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[X]元。租金根據(jù)租用面積計(jì)算，每月租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[X]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用公攤面積的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。如因法律法規(guī)政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或需對公攤面積進(jìn)行調(diào)整的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保所提供的公攤面積符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，具備安全使用條件。負(fù)責(zé)對公攤面積進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公攤面積，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在乙方按照本協(xié)議約定使用公攤面積的情況下，不得干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租用的公攤面積。在租用期限內(nèi)，有權(quán)對租用的公攤面積進(jìn)行必要的裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞公攤面積的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與其他物業(yè)使用人在使用公攤面積過程中發(fā)生的糾紛。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用公攤面積，不得擅自改變用途或?qū)⒆庥玫墓珨偯娣e轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)對自身使用范圍內(nèi)的公攤面積進(jìn)行清潔、衛(wèi)生維護(hù)等工作，保持其整潔衛(wèi)生。在使用公攤面積過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，接受相關(guān)部門和人員的監(jiān)督檢查。五、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理本物業(yè)的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。2.相關(guān)費(fèi)用乙方在使用公攤面積過程中，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公攤能耗費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公攤面積或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)騰空租用的公攤面積，并恢復(fù)原狀。如乙方逾期不騰空或不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議