養(yǎng)殖魚塘承租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方養(yǎng)殖魚塘事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.魚塘位置及面積甲方將位于[魚塘具體地址]，面積為[X]畝的養(yǎng)殖魚塘出租給乙方使用。該魚塘四至范圍為：東至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。2.魚塘現(xiàn)狀魚塘目前的設施狀況為[詳細描述魚塘現(xiàn)有設施，如是否有增氧設備、進排水系統(tǒng)情況等]，乙方在承租前已對魚塘現(xiàn)狀進行了充分了解，并認可魚塘當前的狀況。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還魚塘。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，在每期開始前[X]天支付；或一次性支付全年租金等]。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且魚塘設施無損壞，甲方應在[退還押金的具體期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用魚塘，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內，如因國家建設、政策調整等原因需要收回魚塘，應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應予以配合。2.義務保證魚塘權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期內能夠正常使用魚塘進行養(yǎng)殖經(jīng)營。負責協(xié)調與周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期內能夠正常開展養(yǎng)殖活動，不受相鄰方的干擾。在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方解決因不可抗力因素導致的魚塘設施損壞等問題（如因不可抗力造成的損失，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔責任）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營使用魚塘，開展合法的養(yǎng)殖活動。對魚塘的經(jīng)營管理有自主權，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用魚塘，不得改變魚塘的用途，不得進行違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。如因乙方經(jīng)營活動導致環(huán)境污染等問題，由乙方承擔全部責任。負責魚塘的日常維護和管理，包括但不限于魚塘設施的維修、保養(yǎng)等，確保魚塘設施正常運行。租賃期滿，乙方應將魚塘及附屬設施完好交還甲方。如乙方對魚塘設施造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，接受有關部門的監(jiān)督檢查。在租賃期間，乙方因養(yǎng)殖經(jīng)營產生的一切稅費、債務等均由乙方自行承擔。不得擅自將魚塘轉租給第三方。如因特殊情況確需轉租，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證魚塘權屬清晰或未協(xié)調好周邊相鄰關系，導致乙方無法正常使用魚塘進行養(yǎng)殖經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方提前收回魚塘，除退還乙方剩余租金及押金外，還應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變魚塘用途或進行違法違規(guī)養(yǎng)殖活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違法行為，并按照租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應自行承擔因違法違規(guī)行為產生的一切法律責任及經(jīng)濟損失。若乙方擅自將魚塘轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還魚塘及附屬設施，或對魚塘設施造成損壞未修復或賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續(xù)補足。如乙方逾期交還魚塘超過[X]日，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲