農(nóng)村廠(chǎng)房收租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村[具體地址]的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠(chǎng)房"），乙方有意承租該廠(chǎng)房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方廠(chǎng)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠(chǎng)房位置及面積該廠(chǎng)房位于農(nóng)村[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)有[具體設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]，乙方應(yīng)在承租期間妥善使用和保管，不得擅自拆除或損壞。2.廠(chǎng)房現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該廠(chǎng)房在交付乙方使用時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。乙方在接收廠(chǎng)房時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或整改，直至符合使用要求。3.附屬設(shè)施及場(chǎng)地除廠(chǎng)房主體外，該廠(chǎng)房還包括[附屬設(shè)施清單，如停車(chē)場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等]及相應(yīng)的場(chǎng)地。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用附屬設(shè)施及場(chǎng)地，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建等。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及廠(chǎng)房實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠(chǎng)房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用廠(chǎng)房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或損害廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回廠(chǎng)房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)保證對(duì)該廠(chǎng)房擁有合法的出租權(quán)，確保本協(xié)議的有效性和合法性。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的廠(chǎng)房及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用和安全性能。如因甲方原因?qū)е聫S(chǎng)房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠(chǎng)房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除或損壞已裝修和改造的部分，應(yīng)將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施原狀交還甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)合理使用廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)對(duì)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?，合法?jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施原狀交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對(duì)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回廠(chǎng)房，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還廠(chǎng)房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠(chǎng)房用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還廠(chǎng)房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未合理使用廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致其損壞或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還廠(chǎng)房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。