入駐創(chuàng)業(yè)園區(qū)協(xié)議書?甲方（創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（入駐企業(yè)）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有創(chuàng)業(yè)園區(qū)及相關配套設施和服務資源，乙方有意入駐甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)開展創(chuàng)業(yè)活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地及設施1.甲方將位于[創(chuàng)業(yè)園區(qū)具體地址]的[具體面積]平方米辦公場地提供給乙方使用，場地用途為乙方創(chuàng)業(yè)項目的辦公及經營活動。2.該場地配備有必要的基礎設施，包括但不限于電力供應、網絡接入接口、消防設施、衛(wèi)生間等。3.創(chuàng)業(yè)園區(qū)內還設有公共會議室、洽談室、休閑區(qū)等共享設施，乙方可按照規(guī)定預約使用。（二）創(chuàng)業(yè)服務1.甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)咨詢服務，包括但不限于政策解讀、項目申報指導、財務管理咨詢等。2.組織各類創(chuàng)業(yè)培訓課程和講座，提升乙方團隊的創(chuàng)業(yè)能力和專業(yè)知識，培訓內容涵蓋但不限于市場營銷、技術研發(fā)、企業(yè)管理等方面。3.協(xié)助乙方對接各類創(chuàng)業(yè)資源，包括但不限于投資機構、合作伙伴、上下游企業(yè)等，促進乙方業(yè)務的拓展和合作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方的相關費用，包括場地租金、服務費等。對乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內的經營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議約定。根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃和運營需要，對創(chuàng)業(yè)園區(qū)的設施、服務等進行合理調整和優(yōu)化，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定，按時向乙方提供符合使用條件的場地及相關設施，并確保設施的正常運行和維護。履行創(chuàng)業(yè)服務承諾，為乙方提供優(yōu)質、高效的創(chuàng)業(yè)咨詢、培訓及資源對接等服務。負責創(chuàng)業(yè)園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，營造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理入駐創(chuàng)業(yè)園區(qū)所需的相關手續(xù)，提供必要的支持和便利。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用創(chuàng)業(yè)園區(qū)的場地及設施，并享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)服務。在符合園區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主開展創(chuàng)業(yè)項目的經營活動，享有經營自主權。對甲方提供的服務質量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付場地租金、服務費等各項費用。遵守國家法律法規(guī)以及創(chuàng)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。愛護創(chuàng)業(yè)園區(qū)內的場地及設施，不得擅自損壞或改變其用途，如需對場地進行裝修或改造，應事先書面通知甲方并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。積極配合甲方開展的各項活動和管理工作，提供必要的信息和資料。未經甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。三、費用及支付方式（一）費用明細1.場地租金：乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付場地租金，每月租金共計人民幣[X]元。2.服務費：甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)服務，乙方應按照每年人民幣[X]元的標準向甲方支付服務費。3.其他費用：乙方在使用創(chuàng)業(yè)園區(qū)內的共享設施、水電等資源時，應按照實際發(fā)生的費用向甲方另行支付。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付首月場地租金及當年服務費的[X]%作為預付款，共計人民幣[X]元。2.場地租金按月支付，乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.服務費按年支付，乙方應在每年[X]月[X]日前將當年服務費支付至甲方指定的銀行賬戶。4.其他費用乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。四、入駐期限及續(xù)租（一）入駐期限本協(xié)議的入駐期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租1.協(xié)議期滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應向甲方提交書面續(xù)租申請。2.甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應在[X]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在協(xié)議期滿后按時騰空場地并辦理相關交接手續(xù)。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、場地使用及裝修（一）場地使用1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意。2.乙方應合理使用場地及設施，不得在場地內從事任何違法違規(guī)、損害公共利益或影響其他入駐企業(yè)正常經營的活動。3.乙方應遵守創(chuàng)業(yè)園區(qū)的作息時間及相關管理規(guī)定，不得在非營業(yè)時間內擅自滯留場地。（二）場地裝修1.乙方如需對場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面審核同意后方可進行裝修。裝修方案應包括裝修圖紙、施工時間、施工安全措施等內容。2.乙方應選擇具有相應資質的裝修公司進行施工，并確保施工過程符合國家相關法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。施工期間，乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔因施工造成的一切安全事故責任。3.裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的垃圾由乙方負責清理。裝修完成后，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀，并經甲方驗收合格。六、物業(yè)管理及安全保衛(wèi)（一）物業(yè)管理1.甲方負責創(chuàng)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)等。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共環(huán)境和設施設備，不得隨意丟棄垃圾、損壞公共設施。3.乙方如需對場地內的設施設備進行維修或改造，應提前通知甲方，由甲方安排專業(yè)人員進行處理，費用由乙方承擔。（二）安全保衛(wèi)1.甲方負責創(chuàng)業(yè)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設施設備，確保園區(qū)的安全秩序。2.乙方應配合甲方的安全保衛(wèi)工作，遵守門禁制度、人員及車輛出入登記制度等。乙方不得擅自允許無關人員進入創(chuàng)業(yè)園區(qū)，不得在園區(qū)內存放易燃易爆等危險物品。3.乙方應加強自身的安全防范意識，做好場地內的安全管理工作，如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。七、保密條款（一）保密信息范圍1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等屬于保密信息范圍。2.保密信息包括但不限于甲方的園區(qū)規(guī)劃、運營模式、客戶資源、服務內容等，以及乙方的創(chuàng)業(yè)項目計劃、技術方案、財務數(shù)據(jù)、商業(yè)渠道等。（二）保密義務1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）違約責任如一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。八、知識產權歸屬（一）乙方在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內開展經營活動過程中所產生的知識產權，包括但不限于專利、商標、著作權等，歸乙方所有。（二）乙方應確保其在創(chuàng)業(yè)園區(qū)內使用的知識產權合法合規(guī)，不存在任何侵權行為。如因乙方知識產權問題導致第三方提出侵權索賠等糾紛，由乙方承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。九、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時提供場地、設施或服務，每逾期一日，應按照應提供服務或場地租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的費用，并按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密條款或其他本協(xié)議約定的義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。2.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地設施、違反園區(qū)管理規(guī)定或其他本協(xié)議約定的義務，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反保密條款或知識產權相關約定，應按照本協(xié)議第八條的規(guī)定承擔違約責任。十、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十一、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力