共同投資購房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同投資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息雙方共同投資購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房產證號為[具體編號]。2.房屋現狀該房屋目前為空置狀態(tài)，內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有對共同投資房產的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權知曉房產的使用、管理、收益等情況，并對重大事項享有知情權和決策權。2.義務按照本協議約定的出資比例按時足額向雙方指定的賬戶支付購房款項及相關費用。協助乙方辦理與房產相關的手續(xù)，包括但不限于產權登記、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認。對共同投資的房產負有妥善保管和合理使用的義務，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施。未經乙方書面同意，不得擅自將其在共同投資房產中的權益轉讓給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定享有對共同投資房產的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與房產的管理和決策，對涉及房產的重大事項發(fā)表意見并享有表決權。2.義務與甲方履行相同的出資義務，按照約定比例按時足額支付款項。積極配合甲方辦理房產相關手續(xù)，提供必要協助。承擔與自身在房產權益范圍內相應的維護、保養(yǎng)等費用。未經甲方書面同意，不得擅自處分共同投資房產或其在房產中的權益。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意以[具體出資方式，如現金、銀行轉賬等]方式向出售方支付購房款。2.出資比例甲方出資占購房總價款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方出資占購房總價款的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應在簽訂本協議后的[X]個工作日內，將各自應出資款項支付至雙方共同指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產的使用與管理1.使用方式雙方共同協商確定房產的使用方式，可自住、出租或其他雙方認可的方式。若用于出租，雙方應共同協商確定租金標準、租賃期限等租賃條款，并共同辦理租賃相關手續(xù)。2.管理方式房產由雙方共同管理。對于房產的日常維護、保養(yǎng)、維修等費用，由雙方按照出資比例分擔。重大維修或改造事項，需經雙方一致書面同意后方可進行，費用亦由雙方按照出資比例承擔。涉及房產的物業(yè)管理費、水電費等日常費用，由實際使用方承擔，并定期向另一方提供費用清單及支付憑證。五、收益分配1.租金收益若房產用于出租，租金收入在扣除相關稅費、物業(yè)管理費、維修費用等合理開支后，按照雙方出資比例進行分配。租金到賬后，雙方應在[X]個工作日內完成收益分配。2.房產增值收益在雙方協商一致出售共同投資房產時，房產增值部分的收益按照雙方出資比例進行分配。增值部分為房產出售價格減去購房成本（包括購房款、相關稅費、裝修費用等）后的余額。出售房產的款項在扣除相關費用及應繳納的稅費后，按照出資比例分配給雙方。六、產權登記1.雙方同意將共同投資購買的房產登記為雙方共有，產權登記手續(xù)由雙方共同辦理，所需費用按照出資比例分擔。2.產權證書由雙方共同保管，任何一方如需使用產權證書辦理相關事項，需提前通知另一方，并經另一方書面同意。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定出資比例的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自改變房產結構、用途或擅自處分共同投資房產或其在房產中的權益，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并應恢復房產原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金人民幣[X]元。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決由此產生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協