農(nóng)民分配住房協(xié)議書?甲方（分配方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被分配方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[具體村集體名稱]的農(nóng)民，依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)及村集體規(guī)定，有權(quán)參與住房分配；乙方因符合村集體住房分配條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方分配甲方住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住房位置：位于[具體村名]的[具體房號]，該住房所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]。2.住房結(jié)構(gòu)及面積：該住房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.附屬設(shè)施：該住房附帶[附屬設(shè)施具體情況，如獨立車庫、儲藏室等]，車庫面積為[X]平方米，儲藏室面積為[X]平方米。同時，住房配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電暖設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)費用。對分配給乙方的住房保留一定期限內(nèi)的監(jiān)督檢查權(quán)，以確保乙方按照協(xié)議使用住房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保分配給乙方的住房符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，無質(zhì)量瑕疵和產(chǎn)權(quán)糾紛。協(xié)助乙方辦理與住房分配相關(guān)的手續(xù)，如向村集體提交分配申請、協(xié)調(diào)辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)（如政策允許辦理），所需費用由乙方承擔(dān)。在住房交付前，負(fù)責(zé)對住房進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保住房具備正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配到的住房及附屬設(shè)施。在符合村集體規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對住房進(jìn)行合理裝修和改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付住房分配費用，具體費用及支付方式見本協(xié)議第三條。按照村集體規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用住房及附屬設(shè)施，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途，不得將住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負(fù)責(zé)住房交付后的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的住房及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)費用。遵守村集體關(guān)于住房管理的各項規(guī)章制度，配合甲方及村集體開展相關(guān)工作。三、費用及支付方式1.住房分配費用總額：乙方應(yīng)向甲方支付住房分配費用共計人民幣[X]元。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付住房分配費用的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。尾款：剩余費用即人民幣[X]元，乙方應(yīng)在住房交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.費用構(gòu)成說明該費用包含甲方因分配住房所產(chǎn)生的各項權(quán)益損失補(bǔ)償、住房建設(shè)成本分?jǐn)?、相關(guān)手續(xù)辦理費用等，但不包含住房交付后的物業(yè)管理費、水電費等應(yīng)由乙方自行承擔(dān)的費用。四、住房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將住房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件住房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常居住使用條件。住房內(nèi)的水電暖設(shè)施、門窗等配套設(shè)施齊全且能正常使用。向乙方提供住房的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.交付手續(xù)：雙方在住房交付現(xiàn)場進(jìn)行驗收交接，乙方對住房及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗，如無異議，雙方簽署住房交付確認(rèn)書。住房交付確認(rèn)書應(yīng)包含住房基本信息、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.如村集體政策允許辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且乙方符合登記條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記費用由乙方承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中所產(chǎn)生的稅費等按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢前，乙方僅享有對住房的使用權(quán)，甲方保留住房的產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分住房產(chǎn)權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付住房，每逾期一日，應(yīng)按照住房分配費用總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照住房分配費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的住房存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用住房的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并按照住房分配費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付住房分配費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還，并應(yīng)按照住房分配費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住房的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回住房，乙方已支付的費用不予退還，并應(yīng)按照住房分配費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空住房并交還給甲方。如乙方給住房及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未按照村集體規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用住房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致住房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的費用中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________