農(nóng)村鄰里拆房協(xié)議書?甲方（拆房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需拆除位于[具體地址]的房屋，該房屋與乙方房屋相鄰，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆房工作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：甲方擬拆除的房屋位于[詳細地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀包括主體建筑、附屬設(shè)施（如廚房、衛(wèi)生間、倉庫等）及周邊場地。2.拆除范圍：拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)的拆除、基礎(chǔ)的清理以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施的拆除和清理。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾需清理至雙方約定的指定地點。3.拆除方式：甲方采用[具體拆除方式，如人工拆除、機械拆除等]進行房屋拆除工作。在拆除過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全、有序進行，避免對周邊環(huán)境及乙方房屋造成損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除方式及期限進行房屋拆除工作。在拆除過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如允許進入乙方房屋周邊區(qū)域進行拆除作業(yè)等。2.義務(wù)負責制定詳細的拆房方案，并提前通知乙方。拆房方案應(yīng)包括拆除步驟、安全防護措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容，確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行拆除作業(yè)，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除過程中，采取有效的安全防護措施，設(shè)置警示標志，防止無關(guān)人員進入拆除現(xiàn)場，避免發(fā)生安全事故。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔全部責任。按照環(huán)保要求，妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄，確保周邊環(huán)境整潔。拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)周邊土地原狀。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋拆除的相關(guān)規(guī)定，如辦理必要的審批手續(xù)等。因甲方未履行相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除方式及期限進行房屋拆除工作，確保拆除工作不對乙方房屋及周邊環(huán)境造成損害。在甲方拆除房屋過程中，有權(quán)對甲方的拆除行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或可能危及乙方房屋安全的行為，有權(quán)要求甲方立即停止并采取整改措施。2.義務(wù)在甲方拆除房屋前，協(xié)助甲方辦理與拆除工作相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。在甲方拆除房屋過程中，為甲方提供必要的協(xié)助，如允許甲方進入乙方房屋周邊區(qū)域進行拆除作業(yè)，但甲方應(yīng)采取措施確保乙方房屋安全。不得干涉甲方正常的拆除工作，但有權(quán)對甲方拆除過程中的安全、環(huán)保等問題提出合理建議和意見。如因乙方原因?qū)е录追讲鸪ぷ鳠o法正常進行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方拆除乙方相鄰房屋的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含拆除房屋的全部費用，如拆除工程費、建筑垃圾清理費、安全防護費、環(huán)保費等，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不得再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式：甲方在拆除工作開始前[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；拆除工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除方式或期限進行房屋拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆除過程中因自身原因造成乙方房屋損壞或其他財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方的全部損失。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，給乙方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照環(huán)保要求妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行清理，相關(guān)費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致甲方拆除工作延誤或無法正常進行的，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方干涉甲方正常的拆除工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)