農(nóng)村合并安置協(xié)議書?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)政策要求，甲方負責對乙方進行農(nóng)村合并安置工作，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村合并安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述安置房屋情況1.房屋位置：甲方提供位于[具體安置小區(qū)名稱及詳細地址]的房屋作為乙方的安置用房。該房屋所在小區(qū)規(guī)劃布局合理，配套設(shè)施完善，周邊交通便利，具體坐落于[樓號、單元號、房號]。2.房屋面積：安置房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.房屋戶型：安置房屋為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋內(nèi)部格局設(shè)計合理，空間利用充分，采光通風良好，能滿足乙方家庭居住需求。4.房屋質(zhì)量：房屋建筑質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，由具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)承建，并經(jīng)過相關(guān)部門的竣工驗收合格。甲方應(yīng)確保交付乙方的房屋不存在質(zhì)量問題，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責按照相關(guān)規(guī)定進行維修或處理，直至達到合格標準。配套設(shè)施1.小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：安置小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等系統(tǒng)。供水水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準，供電能夠滿足小區(qū)居民正常生活及用電設(shè)備需求，供氣管道鋪設(shè)至每戶廚房，排水系統(tǒng)暢通，通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個小區(qū)，保障乙方入住后的正常生活使用。2.公共服務(wù)設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有完善的公共服務(wù)設(shè)施，如物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、老年活動中心、健身設(shè)施、停車位等。物業(yè)管理用房將用于保障小區(qū)日常物業(yè)管理服務(wù)的正常開展；社區(qū)服務(wù)中心提供各類便民服務(wù)；幼兒園方便小區(qū)內(nèi)適齡兒童就近入學；老年活動中心為老年人提供休閑娛樂場所；健身設(shè)施滿足居民的健身鍛煉需求；停車位分為地上停車位和地下停車位，以滿足乙方及小區(qū)其他居民的停車需求，具體停車位數(shù)量及分配方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。安置土地情況1.土地位置及面積：乙方原有的農(nóng)村宅基地位于[原宅基地詳細地址]，面積為[X]平方米。在農(nóng)村合并安置過程中，該宅基地被納入統(tǒng)一規(guī)劃范圍，由甲方按照相關(guān)政策進行處置。2.土地性質(zhì)：乙方原宅基地土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，甲方將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對該土地進行征收、整合等操作，確保安置工作的順利進行。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照農(nóng)村合并安置政策及本協(xié)議的約定，對乙方的安置事宜進行統(tǒng)籌安排和管理。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，確保資料的真實性和完整性。若乙方提供虛假資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供符合質(zhì)量標準和設(shè)計要求的安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并確保在約定的時間內(nèi)交付乙方使用。若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋安置總價的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋安置總價的[X]%向乙方支付違約金。負責辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對安置小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施進行維護和管理，確保其正常運行和使用。定期對小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、排水、通信等系統(tǒng)進行檢查和維護，及時處理設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和問題；對物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、老年活動中心、健身設(shè)施、停車位等公共服務(wù)設(shè)施進行日常管理和維護，保障其功能完好，滿足居民使用需求。按照農(nóng)村合并安置政策的要求，保障乙方在安置后的各項權(quán)益，如享受與安置小區(qū)居民同等的公共服務(wù)、福利待遇等。不得因乙方的安置身份而歧視或損害乙方的合法權(quán)益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并在約定的時間內(nèi)交付使用。若甲方未按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并采取補救措施。對安置房屋的戶型、面積、質(zhì)量等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在房屋交付時，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合要求。在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對安置房屋進行裝修、改造等使用行為，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和影響小區(qū)的整體規(guī)劃及環(huán)境。乙方裝修房屋時應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋外立面、破壞公共設(shè)施等。享受安置小區(qū)提供的各項公共服務(wù)和福利待遇，如使用小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施、停車位等，參加社區(qū)組織的各類活動等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方的要求，及時提供相關(guān)資料，如身份證、戶口本、宅基地證明等，并確保資料的真實性和完整性。因乙方提供虛假資料導致的一切后果，由乙方自行承擔。按照約定的時間和方式支付安置相關(guān)費用，包括但不限于房屋差價、配套設(shè)施費用等。若乙方未按照約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在房屋交付后，遵守安置小區(qū)的各項管理規(guī)定，如物業(yè)管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定、安全防范規(guī)定等。愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境，不得隨意破壞或占用公共區(qū)域。積極配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門的工作，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。不得擅自將安置房屋轉(zhuǎn)讓、出租、出借或用于其他非居住目的。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回安置房屋，乙方已支付的全部款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋安置總價的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借安置房屋所產(chǎn)生的一切法律后果，由乙方自行承擔。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合質(zhì)量標準和設(shè)計要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋安置總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋安置總價的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋安置總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方在安置后的其他合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定支付安置相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若乙方擅自改變安置房屋的結(jié)構(gòu)、用途或破壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復原狀，并承擔因此造成的一切損失；若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權(quán)委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借安置房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回安置房屋，乙方已支付的全部款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋安置總價的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借安置房屋所產(chǎn)生的一切法律后果，由乙方自行承擔。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有