親屬贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：該贈(zèng)予房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。2.房屋性質(zhì)：[例如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬的車庫（如有）、儲(chǔ)物間等設(shè)施一并贈(zèng)予乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)變更登記至乙方名下之前，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理管理和使用，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，如抵押、查封等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將該贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方占有、使用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。自房產(chǎn)交付之日起，乙方有權(quán)對(duì)該贈(zèng)予房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)予，不得拒絕或拖延。乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用（如有）。在接受贈(zèng)予后，乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)該贈(zèng)予房產(chǎn)，合理使用，不得故意損害房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)予房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書等資料交付給乙方，同時(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的使用狀況、維護(hù)注意事項(xiàng)等情況。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。四、房產(chǎn)贈(zèng)予變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的變更登記手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定辦理時(shí)間。2.辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)文件、資料，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供并簽署。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證贈(zèng)予房產(chǎn)的權(quán)屬清晰或拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失、因無法取得房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方的違約行為給乙方造成的損失難以確定具體金額，雙方同意按照該贈(zèng)予房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]計(jì)算賠償金額。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)予或未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)返還甲方已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，并承擔(dān)甲方因本協(xié)議簽訂及履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用以及合理的律師費(fèi)用等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_