農(nóng)村個(gè)人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的[具體位置]的[標(biāo)的物名稱]，現(xiàn)甲方有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地及地上附著物1.土地該土地位于[農(nóng)村具體地名]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地等]。土地使用證號(hào)為：[具體證號(hào)]。2.地上附著物包括但不限于房屋[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、面積、間數(shù)等，如磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟，建筑面積為[X]平方米，共[X]間]、附屬設(shè)施（如圍墻、大門、水井等）。圍墻為磚砌結(jié)構(gòu)，高度[X]米，長(zhǎng)度[X]米；大門為鐵質(zhì)大門，尺寸為[長(zhǎng)×寬]；水井深[X]米，井口直徑[X]米。（二）其他相關(guān)權(quán)益1.該地塊上附著的與土地及地上附著物相關(guān)的用水、用電權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。現(xiàn)有的用水設(shè)施包括[描述水源、水管鋪設(shè)等情況]，用電設(shè)施包括[描述電表、電線等情況]。2.基于該土地及地上附著物所享有的相關(guān)農(nóng)村集體權(quán)益，如在集體組織內(nèi)的通行權(quán)、相鄰權(quán)等，隨本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次農(nóng)村個(gè)人轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.甲方應(yīng)在收到定金后的[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。待所有手續(xù)辦理完畢，且乙方確認(rèn)無誤后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村集體組織報(bào)備、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物交付及手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，不得損壞標(biāo)的物的原有狀況。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地使用情況、地上附著物的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的標(biāo)的物及相關(guān)資料，并按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息。對(duì)受讓的標(biāo)的物按照農(nóng)村集體組織的規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的要求合理使用，不得進(jìn)行違法違規(guī)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到定金后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付：雙方在標(biāo)的物所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)將土地及地上附著物的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于將房屋鑰匙交付給乙方，打開大門允許乙方進(jìn)入場(chǎng)地等。2.資料交付：甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付與標(biāo)的物相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃許可證（如有）、水電費(fèi)繳納憑證等。資料交付應(yīng)制作詳細(xì)的清單，雙方簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記責(zé)任1.雙方應(yīng)按照農(nóng)村集體組織及相關(guān)部門的要求，及時(shí)辦理與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的證明文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）登記時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向農(nóng)村集體組織提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照集體組織的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。在農(nóng)村集體組織審核通過后的[X]日內(nèi)，雙方共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的物或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。3.若甲方擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值減少或無法正常交付的，甲方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀或按照減少的價(jià)值賠償乙方，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)或未積極配合甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另