共享房子增值協(xié)議書?甲方（房屋所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（共享合作方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方具備參與共享房屋增值相關(guān)活動的意愿與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共享該房屋實現(xiàn)增值事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。房屋內(nèi)部裝修情況為：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面為[顏色]乳膠漆，廚房配備[品牌及型號]櫥柜等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、熱水器[品牌及型號]、家具[詳細列舉家具種類及品牌]等]。2.房屋權(quán)屬狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制處分的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：______。二、共享方式及增值目標1.共享方式雙方同意采用[具體共享方式，如共同對房屋進行升級改造后出租、開展民宿經(jīng)營等]的方式實現(xiàn)房屋增值。2.增值目標在本協(xié)議有效期內(nèi)，通過雙方的共同努力，使該房屋的市場價值較協(xié)議簽訂前增長______%以上，預(yù)計實現(xiàn)增值金額為人民幣______元以上。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋增值收益的相應(yīng)份額。有權(quán)對共享房屋增值活動進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、周邊配套設(shè)施等資料。協(xié)助乙方辦理與共享房屋增值活動相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等文件，并配合乙方完成房屋的交接、登記等工作。按照乙方要求，配合對房屋進行必要的改造、裝修或維護，所需費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。在共享房屋增值活動期間，不得擅自處分該房屋，不得干擾乙方正常的經(jīng)營或管理活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式對房屋進行經(jīng)營、管理或改造，以實現(xiàn)房屋增值。在扣除相關(guān)成本和費用后，有權(quán)獲取房屋增值收益的相應(yīng)份額。有權(quán)根據(jù)市場情況和實際需要，自主決定房屋的出租價格、租賃期限、租客篩選等事項，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和目標，負責(zé)房屋的日常經(jīng)營、管理或改造工作，制定合理的經(jīng)營計劃并組織實施。定期向甲方通報房屋經(jīng)營情況、增值進展及財務(wù)狀況，提供詳細的財務(wù)報表和經(jīng)營數(shù)據(jù)。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因乙方過錯造成房屋損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展共享房屋增值活動，承擔因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用。四、增值收益分配1.收益計算方式房屋增值收益為房屋在本協(xié)議有效期內(nèi)的市場價值增長額，計算公式為：增值收益=協(xié)議終止時房屋市場評估價值協(xié)議簽訂時房屋市場評估價值。房屋市場評估價值由雙方共同認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。2.分配比例甲方享有增值收益的______%，乙方享有增值收益的______%。3.支付方式及時間在房屋增值收益確定后，乙方應(yīng)在[具體支付時間]內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。支付時，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的收益計算明細及支付憑證。五、費用承擔1.房屋改造、裝修費用雙方根據(jù)共享房屋增值活動的實際需要，協(xié)商確定房屋改造、裝修費用的分擔方式。一般情況下，與房屋結(jié)構(gòu)改造、重大裝修項目相關(guān)的費用由雙方按照[具體比例]分擔；與日常維護、小范圍修繕及裝飾性裝修相關(guān)的費用，根據(jù)實際發(fā)生情況由[責(zé)任方]承擔。2.經(jīng)營管理費用房屋在共享增值活動期間產(chǎn)生的經(jīng)營管理費用，如物業(yè)費、水電費、房屋租賃中介費、營銷推廣費等，由乙方負責(zé)承擔。但因甲方原因?qū)е骂~外增加的費用，由甲方承擔。3.評估費用房屋市場評估費用由雙方按照增值收益分配比例分擔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展共享房屋增值活動，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋增值收益預(yù)期金額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自處分房屋或干擾乙方經(jīng)營管理活動，致使本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的費用，并賠償乙方全部損失，同時按照房屋增值收益預(yù)期金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和目標開展共享房屋增值活動，或未按時向甲方通報經(jīng)營情況、支付增值收益等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，賠償甲方全部損失，同時按照房屋增值收益預(yù)期金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方過錯造成房屋損壞且未及時修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)承擔全部修復(fù)或賠償費用，并按照房屋增值收益預(yù)期金額的______%向甲方支付違約金；如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有