農(nóng)村分房調(diào)解協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]生，身份證號：[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]生，身份證號：[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，在農(nóng)村房屋分配事宜上產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并在[調(diào)解組織名稱，如村委會、人民調(diào)解委員會等]的主持調(diào)解下，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落及基本情況本次涉及分配的房屋位于[農(nóng)村具體地址]，該房屋為[土木結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間。房屋配套設(shè)施包括：[列舉房屋附屬設(shè)施，如前后院、水井、沼氣池、太陽能熱水器等]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]，登記的宅基地使用權(quán)人為[登記姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定分得房屋的相應(yīng)份額，并享有該份額房屋的占有、使用、收益權(quán)利。甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及農(nóng)村風(fēng)俗習(xí)慣的前提下，對分得的房屋份額進行合理裝修、改造及使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，配合完成房屋分配及相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方需遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋整體安全及其他共有人的合法權(quán)益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的證件變更、過戶等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定分得房屋的相應(yīng)份額，并享有該份額房屋的占有、使用、收益權(quán)利。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及農(nóng)村風(fēng)俗習(xí)慣的前提下，對分得的房屋份額進行合理管理和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，支付甲方相應(yīng)的房屋補償款（如有）及承擔(dān)相關(guān)費用。乙方需履行與甲方相同的遵守法律法規(guī)及農(nóng)村規(guī)定、保護房屋安全和其他共有人權(quán)益的義務(wù)。乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，與甲方共同維護房屋的共有部分，包括但不限于墻體、屋頂、院落等，所需費用按照雙方各自所占房屋份額分擔(dān)。三、房屋分配方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村房屋分配方式為：[具體分配方式，如按面積比例分配、按人口數(shù)量分配等]。甲方分得房屋的[X]%份額，具體為：[詳細(xì)描述甲方分得房屋的具體房間、面積及相關(guān)附屬設(shè)施的份額]。乙方分得房屋的[X]%份額，具體為：[詳細(xì)描述乙方分得房屋的具體房間、面積及相關(guān)附屬設(shè)施的份額]。四、房屋補償款及支付方式（如有）若乙方因分得房屋份額需向甲方支付房屋補償款，補償款金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部房屋補償款。甲方指定的收款賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬戶名稱[甲方姓名]，賬號[銀行賬號]。甲方收到乙方支付的房屋補償款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同完成房屋的交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的完好情況，并在房屋交付清單上簽字確認(rèn)。房屋交付前，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)屬于自己的物品，并保證房屋騰空。交付后，房屋的占有、使用權(quán)利即按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)移至各方名下。2.證件辦理及變更雙方應(yīng)積極配合辦理與房屋相關(guān)的證件變更手續(xù)，如宅基地使用證變更、房屋產(chǎn)權(quán)登記等。辦理證件變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方承擔(dān)。因辦理證件變更手續(xù)產(chǎn)生的所有稅費及其他費用，均由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。若一方未按照約定及時履行協(xié)助辦理證件變更手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式配合完成房屋分配及相關(guān)手續(xù)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補償款（如有）或房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋補償款（如有）或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的房屋補償款（如有）及違約金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、維護及保護等方面的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋整體安全及其他共有人的合法權(quán)益，另一方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀、賠償損失，并支付違約金人民幣[X]元。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，[調(diào)解組織名稱]留存[X]份，每份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日