個人婚后買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：位于__________________（具體地址）的房屋（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅作為甲乙雙方婚后共同居住使用。二、購房資金來源及支付方式1.購房資金來源甲乙雙方共同出資購買該房產(chǎn)，其中甲方出資人民幣______元，占購房總價款的______%；乙方出資人民幣______元，占購房總價款的______%。購房資金包括但不限于雙方的工資收入、獎金、投資收益、借款等合法來源。2.支付方式雙方同意通過以下方式支付購房款項：定金：于______年______月______日向出售方支付定金人民幣______元。首付款：于______年______月______日向出售方支付首付款人民幣______元，其中甲方支付人民幣______元，乙方支付人民幣______元。銀行貸款：剩余購房款人民幣______元，由甲乙雙方共同向銀行申請貸款支付。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并按時足額償還貸款本息。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有。雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房產(chǎn)。對房產(chǎn)的重大決策事項享有平等的知情權(quán)和參與權(quán)，如出售、抵押、重大修繕等。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件和資料，不得擅自銷毀或遺失。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房產(chǎn)。對房產(chǎn)的重大決策事項享有平等的知情權(quán)和參與權(quán)，如出售、抵押、重大修繕等。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件和資料，不得擅自銷毀或遺失。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益。五、房產(chǎn)管理與維護(hù)1.雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的支付。各項費(fèi)用按照雙方所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。2.對于房產(chǎn)的重大修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定實施方案。所需費(fèi)用由雙方按照所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。六、房產(chǎn)增值及分割1.該房產(chǎn)因市場行情變化等原因產(chǎn)生的增值部分，屬于甲乙雙方共同共有。2.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，出售所得款項在扣除相關(guān)稅費(fèi)、貸款本息及其他合理費(fèi)用后，按照雙方所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。3.在婚姻關(guān)系終止時，若雙方協(xié)商一致對該房產(chǎn)進(jìn)行分割，分割方式如下：若雙方均主張取得該房產(chǎn)所有權(quán)，由雙方協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬。協(xié)商不成的，可通過競價、評估等方式確定房產(chǎn)歸屬，并由取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方按照房產(chǎn)評估價值向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的計算方式為：房產(chǎn)評估價值×對方所占房產(chǎn)份額。若一方主張取得該房產(chǎn)所有權(quán)，另一方放棄該房產(chǎn)所有權(quán)，則取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的計算方式為：房產(chǎn)評估價值×對方所占房產(chǎn)份額。若雙方均放棄該房產(chǎn)所有權(quán)，則對該房產(chǎn)進(jìn)行變賣、拍賣等處分，所得款項按照雙方所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議