農(nóng)村私人賣房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處房屋，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.房屋位置：該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，宅基地面積為______平方米。（如有附屬建筑，需分別注明面積及用途）3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，包含[詳細列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如幾室?guī)讖d、廚房、衛(wèi)生間配備情況，是否有暖氣、水電設(shè)施等]；附屬設(shè)施有[列舉包括但不限于院子、圍墻、大門、儲物棚等附屬設(shè)施]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋及附屬設(shè)施的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。剩余房款人民幣______元（大寫______元整），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，且該房屋未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋質(zhì)量、居住情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有可能），提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶流程。在辦理過戶過程中所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，不得將房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有可能）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協(xié)議前，對房屋的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等進行充分了解，自行承擔因購買該房屋可能產(chǎn)生的風險和責任。在接收房屋后，按照房屋的現(xiàn)狀合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，由乙方負責修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于：甲方向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、鑰匙等。雙方共同填寫房屋及附屬設(shè)施交接清單，詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，雙方簽字確認。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法按時接收房屋的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因購買該房屋所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用、搬家費用、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房屋價值貶損等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方已支付的購房款不予退還。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日以上農(nóng)村私人賣房協(xié)議書，嚴格依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋具體情況、付款方式、交付時間、違約責任及爭議解決方式