農(nóng)村墓地出售協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的墓地一處，乙方因[具體原因]有購(gòu)買(mǎi)該墓地的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村墓地出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墓地位置：該墓地位于[詳細(xì)的農(nóng)村地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說(shuō)明）2.墓地面積：墓地總面積為[X]平方米，其中墓穴占地面積為[X]平方米，附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米。3.墓穴規(guī)格：墓穴為[具體墓穴規(guī)格，如雙人墓穴、單人墓穴等]，墓穴深度為[X]米，寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米。墓穴采用[墓穴材質(zhì)，如石材、混凝土等]建造，內(nèi)部裝飾[簡(jiǎn)要描述內(nèi)部裝飾情況，如是否有石板、是否鋪設(shè)地磚等]。4.附屬設(shè)施：墓地配備有[附屬設(shè)施詳細(xì)內(nèi)容，如墓碑、墓道、綠化等]。墓碑材質(zhì)為[墓碑材質(zhì)說(shuō)明]，高度為[X]米，寬度為[X]米，正面刻有[詳細(xì)說(shuō)明墓碑正面鐫刻內(nèi)容，如逝者姓名、生卒年月等]，背面可根據(jù)乙方需求預(yù)留空間。墓道寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，采用[墓道鋪設(shè)材料，如石板等]鋪設(shè)。墓地周邊綠化將種植[具體綠化植物品種，如松柏等]，以營(yíng)造良好的環(huán)境氛圍。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的墓地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。對(duì)出售的墓地?fù)碛泻戏?quán)益，保證出售行為的合法性和有效性。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的墓地符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村墓地管理的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，擁有合法的產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)。按照本協(xié)議約定的墓地位置、面積、規(guī)格及附屬設(shè)施要求，向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的墓地。在交付墓地前，負(fù)責(zé)完成墓地的建設(shè)工作，包括墓穴建造、墓碑安裝、墓道鋪設(shè)及綠化等，確保墓地達(dá)到可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與墓地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理墓地登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與墓地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在使用墓地過(guò)程中不受相鄰方的干擾和阻礙。如因相鄰關(guān)系問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供墓地的使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)，告知乙方關(guān)于墓地維護(hù)、祭掃等方面的要求。對(duì)墓地及附屬設(shè)施在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。質(zhì)保期為自墓地交付之日起[X]年，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的墓地及附屬設(shè)施。在支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，有權(quán)按照協(xié)議約定使用所購(gòu)買(mǎi)的墓地。對(duì)甲方履行協(xié)議義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付墓地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村墓地管理的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用所購(gòu)買(mǎi)的墓地。不得在墓地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變墓地的用途和結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)和管理，包括定期祭掃、保持墓地整潔等。如因乙方原因造成墓地?fù)p壞或影響周邊環(huán)境，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。在使用墓地過(guò)程中，如需對(duì)墓地進(jìn)行修繕、改建或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。因乙方擅自修繕、改建或擴(kuò)建導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。尊重墓地周邊的風(fēng)俗習(xí)慣和相鄰方的合法權(quán)益，不得因使用墓地引發(fā)糾紛。如因乙方原因與相鄰方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.墓地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：乙方應(yīng)向甲方支付的墓地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包含墓地本身價(jià)格、附屬設(shè)施費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)用以及質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保證費(fèi)用等一切與墓地相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方在協(xié)議履行過(guò)程中違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在墓地建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度要求，如墓穴主體完工、墓碑安裝完成等]后[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在墓地全部建設(shè)完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)向乙方交付墓地相關(guān)憑證及資料。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)始墓地建設(shè)工作，并在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成墓地的建設(shè)及相關(guān)附屬設(shè)施的安裝，達(dá)到交付使用條件。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式：甲方應(yīng)在墓地建設(shè)完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，以書(shū)面形式通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方在約定的交付地點(diǎn)（墓地現(xiàn)場(chǎng)）進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供墓地的相關(guān)資料，包括但不限于墓地位置圖、墓穴使用證、附屬設(shè)施清單等，并確保乙方能夠順利接管墓地。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)辦理交接手續(xù)，如乙方逾期未辦理，視為乙方已認(rèn)可墓地符合交付條件，甲方不再承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付墓地，每逾期一日，應(yīng)按照墓地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照墓地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的墓地不符合本協(xié)議約定的位置、面積、規(guī)格及附屬設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至符合協(xié)議約定。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改期間乙方無(wú)需支付該部分墓地的使用費(fèi)用。如因整改給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將墓地出售給第三方或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用墓地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照墓地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方因無(wú)法使用墓地而產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題，如另行提供合適的墓地或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取?.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照墓地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變墓地的用途和結(jié)構(gòu)、損壞墓地及附屬設(shè)施或在墓地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施進(jìn)行修復(fù)或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定使用墓地，給相鄰方造成損失或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租所購(gòu)買(mǎi)的墓地，該轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照墓地購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之