農(nóng)村老屋換房協(xié)議書?甲方（出房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（用房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老屋具體地址]的農(nóng)村老屋一處，乙方因自身需求，有意以特定條件換取甲方的該農(nóng)村老屋。經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)村老屋換房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方農(nóng)村老屋該老屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，共[X]間房，其中正房[X]間，廂房[X]間。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，包括墻體、屋頂、門窗等是否有損壞情況]。附屬設(shè)施：包括但不限于院子（面積為[X]平方米）、水井一口、沼氣池一個（如有）、儲物棚一個（面積為[X]平方米）等。院子地面為[具體地面材質(zhì)，如水泥地面、土地面等]，周圍有[具體圍墻情況，如磚砌圍墻等]。2.乙方提供用于換房的標(biāo)的物新房新房位于[新房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]間房，其中主臥[X]間，次臥[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述新房目前的狀況，包括是否已裝修、裝修程度、房屋設(shè)施設(shè)備是否齊全等]。裝修情況：[具體說明裝修風(fēng)格、使用的裝修材料等]，屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。附屬設(shè)施：包括但不限于院子（面積為[X]平方米）、車庫一個（面積為[X]平方米）、太陽能熱水器一套、電動大門一扇等。院子地面為[具體地面材質(zhì)，如地磚等]，周圍有[具體圍墻情況，如鐵藝圍墻等]。或者（根據(jù)實(shí)際情況選擇一種方式描述乙方提供的用于換房的標(biāo)的物）其他等價財(cái)產(chǎn)或權(quán)益乙方提供[具體財(cái)產(chǎn)名稱，如車輛一輛，品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]，車輛狀況良好，行駛里程為[X]公里，已繳納[具體年份]保險(xiǎn)，保險(xiǎn)到期日為[具體日期]；或者提供某項(xiàng)權(quán)益，如某塊土地的長期使用權(quán)，土地面積為[X]平方米，位于[土地具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]等]作為換房的等價補(bǔ)充。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供用于換房的標(biāo)的物，并確保其符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。在換房過程中，有權(quán)了解乙方對新房的建設(shè)及準(zhǔn)備情況，提出合理的意見和建議。換房完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的新房及附屬設(shè)施。義務(wù)保證所提供的農(nóng)村老屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被依法查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因?qū)е吕衔荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付農(nóng)村老屋及其附屬設(shè)施，并保證交付時的狀況與協(xié)議約定一致。交付前負(fù)責(zé)處理老屋的相關(guān)遺留問題，如水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)清，以及可能存在的鄰里糾紛等。在換房過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。換房完成后，不得擅自拆除或損壞乙方已接收的老屋及其附屬設(shè)施，如需對老屋進(jìn)行必要的維修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照乙方要求進(jìn)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付農(nóng)村老屋及其附屬設(shè)施，并確保其符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。在換房過程中，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。換房完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的農(nóng)村老屋及附屬設(shè)施。義務(wù)保證所提供用于換房的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被依法查封、抵押、限制交易等。如因乙方原因?qū)е滦路炕蚱渌麚Q房標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付新房及其附屬設(shè)施，并保證交付時的狀況與協(xié)議約定一致。交付前負(fù)責(zé)處理新房的相關(guān)遺留問題，如水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)清，以及可能存在的工程質(zhì)量問題等。在換房過程中，承擔(dān)因新房建設(shè)及交付等產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑成本、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。換房完成后，不得擅自拆除或損壞甲方已接收的新房及其附屬設(shè)施，如需對新房進(jìn)行必要的維修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。三、換房流程及時間安排1.協(xié)議簽訂雙方于[簽訂日期]簽訂本農(nóng)村老屋換房協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)核查甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供農(nóng)村老屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，并協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核查。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供用于換房的標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，并協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核查。如發(fā)現(xiàn)任何產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。3.房屋交付準(zhǔn)備甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)核查完成后的[X]個工作日內(nèi)，開始對農(nóng)村老屋進(jìn)行清理和修繕，確保交付時符合協(xié)議約定的條件。如老屋存在需要維修或整改的問題，甲方應(yīng)在[具體維修整改期限]內(nèi)完成維修整改工作。乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)核查完成后的[X]個工作日內(nèi)，完成新房的最后裝修及設(shè)施設(shè)備調(diào)試工作，確保交付時符合協(xié)議約定的條件。如新房存在需要維修或整改的問題，乙方應(yīng)在[具體維修整改期限]內(nèi)完成維修整改工作。4.房屋交付甲方應(yīng)在完成老屋交付準(zhǔn)備工作后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方進(jìn)行農(nóng)村老屋的交付驗(yàn)收。雙方應(yīng)共同對老屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署接收確認(rèn)文件；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。乙方應(yīng)在完成新房交付準(zhǔn)備工作后的[X]個工作日內(nèi)，通知甲方進(jìn)行新房的交付驗(yàn)收。雙方應(yīng)共同對新房進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署接收確認(rèn)文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.手續(xù)辦理房屋交付完成后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門、土地管理部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)，辦理農(nóng)村老屋與新房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理新房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理農(nóng)村老屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付農(nóng)村老屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照換房總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的農(nóng)村老屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照換房總價的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的款項(xiàng)（如有）。若甲方擅自拆除或損壞乙方已接收的老屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格進(jìn)行賠償。如甲方拒絕履行賠償責(zé)任，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分甲方應(yīng)另行支付。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付新房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時乙方應(yīng)按照換房總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的用于換房的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照換房總價的[X%]向甲方支付違約金，并返還已支付的款項(xiàng)（如有）。若乙方擅自拆除或損壞甲方已接收的新房及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，