出讓土地競買協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（競買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的國有土地使用權（以下簡稱"該土地"），擬通過公開競買的方式出讓該土地使用權。乙方有意參與競買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與競買該土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況該土地用途為[具體用途]，土地出讓年限為[出讓年限]年。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整或未平整等]，地上附著物權屬情況為[詳細說明地上附著物情況，如有房屋等需明確其歸屬及狀態(tài)]。2.規(guī)劃條件該土地規(guī)劃容積率為[具體數(shù)值]，建筑密度為[具體數(shù)值]，綠地率為[具體數(shù)值]，具體規(guī)劃條件以政府相關部門最終批準的為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關競買文件的要求參與競買活動。有權對乙方提交的競買申請及相關資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或不符合競買條件，有權取消乙方的競買資格。在競買活動過程中，有權按照法律法規(guī)及相關規(guī)定對競買程序進行監(jiān)督和管理。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息及競買文件，包括但不限于土地出讓公告、出讓文件、規(guī)劃條件等。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，為乙方參與競買活動提供必要的協(xié)助和便利。確保該土地的出讓行為符合法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，不存在權利瑕疵或其他影響乙方競買及后續(xù)開發(fā)建設的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關競買文件的要求參與該土地的競買活動。在競買活動過程中，有權要求甲方按照本協(xié)議及相關規(guī)定履行義務。對甲方提供的土地相關信息及競買文件有疑問時，有權向甲方提出咨詢，甲方應給予合理答復。2.義務向甲方提交真實、準確、完整的競買申請及相關資料，并保證所提供的資料符合法律法規(guī)及相關競買文件的要求。按照本協(xié)議約定及相關競買文件的要求，按時足額繳納競買保證金及其他相關費用。遵守法律法規(guī)及相關競買文件的規(guī)定，誠信參與競買活動，不得采取不正當手段干擾競買秩序。若乙方競買成功，應按照法律法規(guī)及相關出讓合同的約定，按時足額支付土地出讓金，并履行后續(xù)的開發(fā)建設等相關義務。三、競買保證金及相關費用1.競買保證金金額乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶繳納競買保證金人民幣[具體金額]元。2.保證金用途該競買保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定及相關競買文件的要求參與競買活動。若乙方競買成功，該保證金自動轉(zhuǎn)為土地出讓金的一部分；若乙方競買未成功，甲方應在競買活動結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，將競買保證金無息退還乙方。3.其他費用乙方參與競買活動過程中，還應按照相關規(guī)定繳納其他費用，如交易手續(xù)費、契稅等，具體費用標準及繳納方式按照法律法規(guī)及相關規(guī)定執(zhí)行。四、競買程序1.獲取競買文件乙方應在本協(xié)議簽訂后，按照甲方提供的方式獲取相關競買文件，并仔細閱讀和理解文件內(nèi)容。2.提交競買申請乙方應在規(guī)定的競買申請截止日期前，向甲方提交競買申請及相關資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權委托書（如有）、競買保證金繳納憑證等。3.資格審核甲方對乙方提交的競買申請及相關資料進行審核，如乙方符合競買條件，甲方將向乙方發(fā)放競買資格確認書。4.參加競買乙方應按照競買文件規(guī)定的時間、地點及方式參加競買活動，在競買過程中應遵守相關程序和規(guī)則，按時報價。5.確定競得人根據(jù)競買結(jié)果，確定競得人。若乙方競買成功，應與甲方簽訂土地出讓合同；若乙方競買未成功，甲方不承擔任何責任。五、土地出讓合同簽訂及后續(xù)事項1.簽訂土地出讓合同乙方競買成功后，應在甲方指定的時間內(nèi)與甲方簽訂土地出讓合同。土地出讓合同應明確雙方的權利義務、土地出讓金金額及支付方式、土地交付時間及條件、開發(fā)建設要求等內(nèi)容。2.土地交付甲方應按照土地出讓合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方。乙方應在土地交付后及時進行相關開發(fā)建設工作。3.開發(fā)建設要求乙方應按照土地出讓合同及相關規(guī)劃條件的要求，進行土地開發(fā)建設。項目建設應符合環(huán)保、安全等相關規(guī)定，按時完成項目建設并投入使用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息及競買文件，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常參與競買活動或競買結(jié)果的，甲方應退還乙方已繳納的競買保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提交真實、準確、完整的競買申請及相關資料，或提供虛假信息的，甲方有權取消乙方的競買資格，乙方已繳納的競買保證金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納競買保證金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權取消乙方的競買資格，乙方已繳納的競買保證金不予退還。若乙方在競買活動過程中違反法律法規(guī)及相關競買文件的規(guī)定，采取不正當手段干擾競買秩序的，甲方有權取消乙方的競買資格，乙方已繳納的競買保證金不予退還，并依法追究乙方的法律責任。若乙方競買成功后，未按照土地出讓合同約定按時足額支付土地出讓金或履行其他相關義務的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除土地出讓合同，收回土地使用權，乙方已繳納的土地出讓金不予退還，乙方還應按照土地出讓合同約定的土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________