農(nóng)村魚塘租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的農(nóng)村魚塘租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.魚塘位置：甲方將位于[具體地址]的魚塘（以下簡(jiǎn)稱"該魚塘"）租賃給乙方使用。該魚塘面積為[X]畝，四至界限為：東至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制簡(jiǎn)易魚塘位置圖附后）2.魚塘現(xiàn)狀：該魚塘目前為[現(xiàn)有養(yǎng)殖狀況或閑置狀況等詳細(xì)描述]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有配套設(shè)施，如堤壩、進(jìn)排水口、看守房等，并說明其現(xiàn)狀及是否能正常使用]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚塘。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，且甲方已與第三方達(dá)成租賃意向，則甲方有權(quán)不再與乙方續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號(hào)]。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致魚塘租賃成本大幅上升或下降，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金的具體幅度、方式及時(shí)間等由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)魚塘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用魚塘。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該魚塘享有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用魚塘，不受第三方的干涉和影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用魚塘，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保魚塘的配套設(shè)施能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)對(duì)魚塘及配套設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在魚塘使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營(yíng)使用魚塘，包括但不限于進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖、漁業(yè)觀光等活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)魚塘進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將魚塘恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助解決糾紛、維修養(yǎng)護(hù)魚塘及配套設(shè)施等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用魚塘，不得擅自改變魚塘用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е卖~塘受到污染、損壞或其他不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)魚塘的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水質(zhì)監(jiān)測(cè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖管理、安全防范等工作。在租賃期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保魚塘使用安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在魚塘周邊進(jìn)行違法建設(shè)或從事其他影響周邊環(huán)境和村民生活的行為。如因乙方行為導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將魚塘及附屬設(shè)施交還甲方，并保證魚塘及附屬設(shè)施的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。五、魚塘的使用與管理1.使用用途：乙方租賃該魚塘的用途為[具體使用用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、漁業(yè)休閑旅游等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變魚塘用途。2.養(yǎng)殖品種：乙方在魚塘內(nèi)養(yǎng)殖的品種應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得養(yǎng)殖對(duì)水質(zhì)有嚴(yán)重污染或?qū)χ苓吷鷳B(tài)環(huán)境有較大破壞的品種。3.日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)魚塘的日常養(yǎng)殖管理工作，包括但不限于投放魚苗、飼料投喂、水質(zhì)調(diào)節(jié)、疾病防治等。乙方應(yīng)按照科學(xué)合理的養(yǎng)殖方法進(jìn)行管理，確保水產(chǎn)養(yǎng)殖的質(zhì)量和產(chǎn)量。乙方應(yīng)定期對(duì)魚塘進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理可能出現(xiàn)的問題，如漏水、堤壩損壞、水產(chǎn)疾病等。如遇重大問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。4.安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)魚塘的安全管理，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入魚塘區(qū)域，避免發(fā)生安全事故。在惡劣天氣條件下（如暴雨、洪水、臺(tái)風(fēng)等），乙方應(yīng)做好魚塘的安全防范工作，采取有效的防護(hù)措施，確保魚塘及周邊設(shè)施的安全。如因乙方未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用魚塘或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自改變魚塘用途、損壞魚塘及附屬設(shè)施、違反環(huán)保規(guī)定或從事其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)魚塘原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.租賃期間，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府征收、征用等原因獲得的相關(guān)補(bǔ)償款，按照以下方式分配：屬于魚塘及附屬設(shè)施的補(bǔ)償款歸甲方所有；屬于乙方在魚塘內(nèi)投入的魚苗、養(yǎng)殖設(shè)備、改良建設(shè)等方面的補(bǔ)償款歸乙方所有。雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，及時(shí)分割補(bǔ)償款。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由