親戚房屋委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋委托給乙方進行相關(guān)事務(wù)處理，乙方愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物描述（一）委托事項1.甲方委托乙方辦理該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。2.甲方委托乙方辦理該房屋的管理事宜，包括但不限于房屋的日常維護、維修、安全管理等。3.甲方委托乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證書的保管、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。（二）標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。3.該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為[詳細說明產(chǎn)權(quán)歸屬情況，如甲方單獨所有、夫妻共有等]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋委托事項的辦理進展情況，并要求乙方及時匯報。有權(quán)對乙方在委托事項辦理過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)根據(jù)實際情況變更或解除本委托協(xié)議。按照本協(xié)議約定收取房屋出租的租金及押金等收益。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理該房屋委托事項所需的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定支付乙方因辦理委托事項而產(chǎn)生的合理費用（如有）。在委托期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋進行與本協(xié)議委托事項相沖突的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取因辦理委托事項而產(chǎn)生的報酬（如有）。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施，但應(yīng)及時告知甲方。對該房屋進行管理和維護時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)以誠實信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行本協(xié)議約定的委托事項，盡最大努力為甲方謀取利益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式和程序辦理委托事項，及時向甲方匯報辦理進展情況。妥善保管該房屋的相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密。對該房屋的管理和維護應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因乙方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定將房屋出租的租金及押金等收益及時足額交付給甲方。在委托期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方。三、報酬及費用承擔(dān)（一）報酬1.乙方辦理房屋出租事宜成功后，甲方同意按照房屋月租金的[X]%向乙方支付報酬。2.報酬支付方式為：在乙方與租戶簽訂租賃合同并收取首月租金及押金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月報酬。此后，甲方應(yīng)在每月租金到賬后的[X]個工作日內(nèi)，按照上述比例向乙方支付當(dāng)月報酬。（二）費用承擔(dān)1.乙方辦理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，如房屋中介費、房屋維修費用、房屋檢測費用等，由[費用承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)。但乙方應(yīng)提前向甲方告知費用情況，并經(jīng)甲方書面同意（如有需要）。2.如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外產(chǎn)生費用的，該費用由甲方承擔(dān)。四、租金及押金管理（一）租金收取1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與租戶簽訂租賃合同，并按照租賃合同約定的租金標(biāo)準、支付方式和時間收取租金。2.乙方應(yīng)及時將收取的租金存入甲方指定的銀行賬戶，并向甲方提供租金到賬憑證。（二）押金管理1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定收取租戶的押金，并妥善保管。2.在租賃期間，如因租戶原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或產(chǎn)生其他費用需要從押金中扣除的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料?？鄢蟮难航鹩囝~應(yīng)在租賃合同終止后的[X]個工作日內(nèi)退還給租戶。如因乙方原因?qū)е卵航鹞茨芗皶r退還或退還金額有誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋維護與維修（一）日常維護1.乙方應(yīng)定期對該房屋進行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常清潔衛(wèi)生，保持房屋整潔。（二）維修責(zé)任1.對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的自然損壞或非因租戶原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的意見安排維修。維修費用由[費用承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)（按照本協(xié)議約定執(zhí)行）。2.對于因租戶使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求租戶承擔(dān)維修責(zé)任。如租戶拒絕承擔(dān)或無法承擔(dān)維修責(zé)任的，乙方可先行維修，維修費用從租戶押金中扣除或由甲方另行支付給乙方（按照本協(xié)議約定執(zhí)行）。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更本協(xié)議內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在委托期限屆滿前，如甲方不再委托乙方辦理相關(guān)事項或乙方不再接受甲方委托的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。通知送達對方后，本協(xié)議自動解除。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付報酬或費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的報酬及費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方就該房屋進行與本協(xié)議委托事項相沖突的行為，導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項或履行委托事項不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如采取補救措施、賠償甲方損失等。2.如乙方擅自將本協(xié)議委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的報酬及費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定及時將租金及押金等收益交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已收取的租金及押金等收益，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方因過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為