農(nóng)村老宅贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______年齡：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______年齡：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處農(nóng)村老宅，愿意將其贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.甲方贈予乙方的農(nóng)村老宅位于______（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。該老宅包括正房______間，廂房______間，以及附屬設(shè)施如廚房、衛(wèi)生間、倉庫等。2.老宅的房屋結(jié)構(gòu)為______，墻體為______材質(zhì)，屋頂為______。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為______，墻面為______，門窗為______。3.該老宅周邊的土地使用情況：東至______，西至______，南至______，北至______。土地性質(zhì)為______（如集體土地等），土地使用權(quán)限為______。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予財產(chǎn)交付之前，有權(quán)撤銷贈予，但需符合法律規(guī)定的情形。2.義務(wù)保證對贈予的農(nóng)村老宅擁有合法的所有權(quán)，且該老宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該老宅相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用。在贈予期間，妥善保管老宅，不得故意損壞或擅自處分老宅及其附屬設(shè)施。向乙方如實告知老宅的真實情況，包括但不限于房屋的建造時間、使用狀況、是否存在質(zhì)量問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，享有對贈予的農(nóng)村老宅及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或無故拖延。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中除甲方應(yīng)承擔(dān)費用之外的其他費用。在使用老宅過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變老宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事?lián)p害老宅及周邊環(huán)境的活動。尊重甲方及老宅所在地村民的合法權(quán)益，與鄰里保持良好關(guān)系。三、贈予財產(chǎn)的交付1.本協(xié)議生效后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將農(nóng)村老宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方，完成實物交付。2.甲方應(yīng)向乙方提供老宅的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋建造圖紙、土地使用證明等，以便乙方更好地了解和管理老宅。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理農(nóng)村老宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)人變更為乙方。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，待條件具備時及時辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證老宅的產(chǎn)權(quán)無瑕疵或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金______元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因獲取該老宅所支付的費用、因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的經(jīng)濟損失、乙方為維護自身權(quán)益所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈予或未按照約定使用老宅、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金______元。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)支付違約金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)協(xié)議目的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已取得的財產(chǎn)，同時承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______