兄弟借款買房協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借款買房協(xié)議：一、借款金額與用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.此借款僅用于乙方購買位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。二、借款期限借款期限為[X]年，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款起始日期以甲方實際向乙方支付借款之日為準(zhǔn)。三、借款利息本次借款為無息借款。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式還款：在借款期限屆滿前[X]個月開始，乙方每月向甲方償還借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），直至借款本金全部還清為止。還款具體日期為每月的[具體還款日期]。如乙方提前還款，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并按照實際借款期限計算利息（本借款為無息借款，此處提前還款利息條款僅為備用，實際無需支付利息，但需按格式表述），在提前還款時一并償還剩余本金及相應(yīng)利息（如有）。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將還款金額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息（如有）。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供借款。3.甲方應(yīng)保證所提供借款的來源合法合規(guī)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買約定房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和時間按時足額償還借款本金及利息（如有）。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實有效的購買房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、付款憑證等，以便甲方了解借款資金的使用情況。4.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他任何方式處分該房產(chǎn)，除非事先取得甲方書面同意。5.如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，確保甲方的權(quán)益不受損害。六、房產(chǎn)相關(guān)事項1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但在乙方未還清甲方全部借款本金及利息（如有）之前，乙方同意將該房產(chǎn)的實際控制權(quán)和處置權(quán)抵押給甲方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的處置行為。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的抵押登記等手續(xù)（如有需要），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未能按時償還借款，甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)處置手續(xù)，不得以任何理由阻礙或拒絕。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳藉e過購房時機(jī)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息（如有），每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息（如有），并按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)或未按照約定用途使用借款資金，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息（如有），并按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于借款合同及相關(guān)物權(quán)規(guī)定