農(nóng)村房屋置換協(xié)議書(shū)?甲方（置換方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（被置換方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方房屋"），乙方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[土木結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[X]平方米4.宅基地面積：[X]平方米5.房屋用途：[居住/倉(cāng)儲(chǔ)等]6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、沼氣池等]（二）乙方房屋1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[土木結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[X]平方米4.宅基地面積：[X]平方米5.房屋用途：[居住/倉(cāng)儲(chǔ)等]6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、沼氣池等]二、置換方式及相關(guān)事宜（一）置換方式雙方同意以各自擁有的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行等價(jià)置換，即甲方用其房屋及附屬設(shè)施換取乙方的房屋及附屬設(shè)施。（二）差價(jià)補(bǔ)償經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，若甲方房屋價(jià)值高于乙方房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)補(bǔ)償款人民幣[X]元；若甲方房屋價(jià)值低于乙方房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)補(bǔ)償款人民幣[X]元。差價(jià)補(bǔ)償款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（三）產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將置換后的房屋產(chǎn)權(quán)登記至對(duì)方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的工作，提供必要的證明材料和信息。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換及差價(jià)補(bǔ)償。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成前，有權(quán)繼續(xù)使用和占有甲方房屋。2.義務(wù)保證甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋置換過(guò)程中，負(fù)責(zé)處理與甲方房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方不因該房屋的任何糾紛而受到影響。在交付乙方房屋前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，保證房屋處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換及差價(jià)補(bǔ)償。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成前，有權(quán)繼續(xù)使用和占有乙方房屋。2.義務(wù)保證乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋置換過(guò)程中，負(fù)責(zé)處理與乙方房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保甲方不因該房屋的任何糾紛而受到影響。在交付甲方房屋前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，保證房屋處于正常使用狀態(tài)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[X]日內(nèi)，互相交付置換后的房屋及附屬設(shè)施。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付乙方的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，門(mén)窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等能正常使用，附屬設(shè)施齊全且能正常發(fā)揮功能。2.乙方交付甲方的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，門(mén)窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等能正常使用，附屬設(shè)施齊全且能正常發(fā)揮功能。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照差價(jià)補(bǔ)償款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照差價(jià)補(bǔ)償款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的差價(jià)補(bǔ)償款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照差價(jià)補(bǔ)償款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價(jià)補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照差價(jià)補(bǔ)償款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的差價(jià)補(bǔ)償款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（三）其他違約責(zé)任雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件本協(xié)議附