農(nóng)村私人拆房協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于農(nóng)村的房屋需要拆除，乙方具備房屋拆除的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村私人拆房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方房屋位于[具體農(nóng)村地址]，四至為東至[相鄰方名稱及邊界描述]，南至[相鄰方名稱及邊界描述]，西至[相鄰方名稱及邊界描述]，北至[相鄰方名稱及邊界描述]。2.房屋狀況：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.拆除范圍：乙方拆除的范圍包括上述房屋主體建筑及其附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于房屋周邊的圍墻、門樓、附屬用房等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆房作業(yè)。有權(quán)對乙方拆房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供拆房所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等，確保乙方拆房作業(yè)的合法性。協(xié)助乙方辦理拆房過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備等。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，在乙方進(jìn)場前騰空房屋，并妥善處理房屋內(nèi)的貴重物品、易燃易爆物品等危險物品。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆房費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取拆房費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事房屋拆除作業(yè)的合法資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保拆房作業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。制定詳細(xì)的拆房施工方案，包括施工進(jìn)度計劃、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報甲方備案。施工方案應(yīng)符合國家和地方有關(guān)安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進(jìn)行拆房作業(yè)，施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護(hù)用品。在拆房作業(yè)過程中，采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定及時清運(yùn)、妥善處理，不得隨意堆放。負(fù)責(zé)拆房作業(yè)現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在拆房作業(yè)完成后，清理現(xiàn)場，確保拆除場地平整，達(dá)到甲方要求。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房作業(yè)。三、拆房費(fèi)用及支付方式（一）拆房費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆房費(fèi)用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方拆除房屋及附屬設(shè)施、清理建筑垃圾、運(yùn)輸?shù)热抠M(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成房屋主體拆除并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部拆房作業(yè)，清理現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)場施工。2.乙方應(yīng)在進(jìn)場后[X]個工作日內(nèi)完成房屋主體拆除工作。3.乙方應(yīng)在房屋主體拆除完成后[X]個工作日內(nèi)完成全部拆房作業(yè)并清理現(xiàn)場。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)房屋拆除的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，確保拆除后的場地平整，無殘留建筑垃圾、建筑物構(gòu)件等。2.拆除過程中應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境和相鄰建筑物的影響，如因乙方原因造成相鄰建筑物損壞或周邊環(huán)境受到污染等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方拆除后的房屋基礎(chǔ)應(yīng)符合甲方要求，如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。拆房作業(yè)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供資料，導(dǎo)致乙方拆房作業(yè)無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行拆房作業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆房作業(yè)過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如因安全事故給甲方造成不良影響或行政處罰的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.若乙方未按照本協(xié)議約定采取環(huán)保措施，導(dǎo)致環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.若乙方擅自將拆房作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)