辦公場所合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合租辦公場所，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合租辦公場所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合租辦公場所位置甲方所提供的辦公場所位于[詳細(xì)地址]，該場所建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間號及布局說明]等區(qū)域。2.辦公設(shè)施及設(shè)備場所內(nèi)現(xiàn)有辦公設(shè)施及設(shè)備包括但不限于辦公桌椅、文件柜、電腦、打印機(jī)、空調(diào)、照明設(shè)備等（具體清單見附件一），雙方確認(rèn)上述設(shè)施設(shè)備能正常使用，在租賃期間由雙方共同使用和維護(hù)。3.共享區(qū)域雙方合租的辦公場所還包括共享區(qū)域，如會議室、茶水間、衛(wèi)生間等。共享區(qū)域由雙方共同使用，并按照本協(xié)議約定共同負(fù)責(zé)維護(hù)清潔和正常使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.若乙方因自身原因需要提前終止租賃，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方；若甲方因特殊原因需要提前終止租賃，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照租賃期限內(nèi)各月平均分?jǐn)?，不因法定?jié)假日或其他因素而調(diào)整。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對辦公場所及共享區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對辦公場所進(jìn)行必要的維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的辦公場所符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題及安全隱患。負(fù)責(zé)對辦公場所的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供辦公場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與辦公場所使用相關(guān)的手續(xù)，如注冊登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用辦公場所及共享區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對辦公場所及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。對辦公場所的裝修、布局等提出合理建議，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用辦公場所及共享區(qū)域，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性行為。如需對辦公場所進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。負(fù)責(zé)對自己使用的辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好辦公場所的安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在辦公場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將辦公場所及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將辦公場所轉(zhuǎn)租給第三方。五、費用分擔(dān)1.水電費水電費由雙方按照實際使用量分?jǐn)?。乙方?yīng)于每月[水電費結(jié)算日期]前，根據(jù)水電部門出具的繳費憑證，將應(yīng)分?jǐn)偟乃娰M支付至甲方指定的賬戶，甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一向水電部門繳納。2.物業(yè)管理費物業(yè)管理費由雙方共同承擔(dān)，每月物業(yè)管理費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于每月[物業(yè)管理費支付日期]前將應(yīng)承擔(dān)的部分支付至甲方指定的賬戶，甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一向物業(yè)管理公司繳納。3.其他費用如因乙方使用辦公場所而產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費、通訊費、垃圾處理費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。六、裝修與改造1.乙方如需對辦公場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算等，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修改造過程中，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對辦公場所進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的辦公設(shè)備外，其余部分應(yīng)無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起[X]日內(nèi)自行拆除可移動設(shè)備，并恢復(fù)辦公場所原狀。七、保險1.甲方應(yīng)自行購買辦公場所的財產(chǎn)保險，以保障辦公場所及設(shè)施設(shè)備的安全。2.乙方應(yīng)自行購買其在辦公場所內(nèi)的財產(chǎn)保險，包括但不限于辦公設(shè)備、文件資料等，以保障自身財產(chǎn)安全。雙方應(yīng)相互提供保險單號及相關(guān)信息。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供辦公場所或設(shè)施設(shè)備，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公場所的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變辦公場所用途、轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行破壞性行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)騰空辦公場所，并將其交還甲方。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與