供暖運維合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要供暖運維服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方供暖系統(tǒng)的運維事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）服務(wù)對象乙方為甲方位于[具體地址]的供暖系統(tǒng)提供運維服務(wù)，該供暖系統(tǒng)涵蓋了[具體供暖區(qū)域及設(shè)備明細，如鍋爐、管道、散熱器等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.供暖設(shè)備日常巡檢乙方應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員按照規(guī)定的巡檢周期對供暖系統(tǒng)的各類設(shè)備進行巡檢，包括但不限于檢查鍋爐的運行參數(shù)（如壓力、溫度、水位等）是否正常，管道是否有泄漏、堵塞現(xiàn)象，各類閥門是否靈活有效，散熱器是否散熱均勻等。每次巡檢后應(yīng)詳細記錄巡檢情況，并向甲方提交巡檢報告。2.設(shè)備維護與保養(yǎng)根據(jù)設(shè)備的使用情況和維護保養(yǎng)計劃，乙方負責(zé)對供暖設(shè)備進行定期維護與保養(yǎng)工作。具體包括但不限于對鍋爐進行清洗、調(diào)試、更換易損件；對管道進行除銹、防腐處理；對散熱器進行清潔、檢修等。確保設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)，延長設(shè)備使用壽命。3.故障維修在供暖期間，如供暖系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修。乙方應(yīng)配備充足的維修工具和常用備品備件，及時排除故障，恢復(fù)供暖。對于因突發(fā)情況導(dǎo)致的緊急故障，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施確保在最短時間內(nèi)恢復(fù)供暖，并在故障排除后向甲方提交詳細的故障報告，分析故障原因及提出預(yù)防措施。4.能耗監(jiān)測與優(yōu)化乙方應(yīng)安裝能耗監(jiān)測設(shè)備，對供暖系統(tǒng)的能耗情況進行實時監(jiān)測和分析。根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，提出優(yōu)化供暖運行方案的建議，幫助甲方合理調(diào)整供暖參數(shù)，降低能源消耗，提高供暖效率。（三）服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對乙方的違約行為追究違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供供暖系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備清單、運行記錄、維修檔案等，以便乙方更好地了解供暖系統(tǒng)情況，開展運維服務(wù)工作。為乙方的運維服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供工作場地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。按照本合同約定及時支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。在履行運維服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的供暖運維服務(wù)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。所有參與服務(wù)的人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，愛護甲方的設(shè)施設(shè)備。定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。建立健全服務(wù)檔案管理制度，對每次巡檢、維護、維修等工作情況進行詳細記錄，并妥善保管相關(guān)資料。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備采購及維護費用、差旅費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或工作量的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款；在每個供暖季開始前[X]個工作日內(nèi)支付本供暖季服務(wù)費用的[X]%；在每個供暖季結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量評估結(jié)果支付剩余服務(wù)費用。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的供暖運維服務(wù)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保供暖系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行，室內(nèi)溫度達到[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)]。（二）驗收1.乙方應(yīng)在每月末向甲方提交當(dāng)月服務(wù)工作總結(jié)報告，詳細說明當(dāng)月的巡檢、維護、維修等工作情況及設(shè)備運行狀況。2.在每個供暖季結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，雙方共同對供暖系統(tǒng)進行全面驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于設(shè)備運行參數(shù)、室內(nèi)溫度達標(biāo)情況、服務(wù)質(zhì)量等。甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细穸a(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付全部費用及違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)期限提供服務(wù)，乙方應(yīng)負責(zé)免費整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在供暖期間因自身原因?qū)е鹿┡到y(tǒng)故障，未能在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)供暖，每延誤一小時，乙方應(yīng)按照當(dāng)季服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤卮髶p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定將服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_