公共空間轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的公共空間（以下簡(jiǎn)稱"該公共空間"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公共空間。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該公共空間的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）公共空間位置及范圍該公共空間位于[詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)并簽字確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。（二）公共空間現(xiàn)狀1.該公共空間目前的用途為[具體用途]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、排水設(shè)施等]。2.甲方保證向乙方提供的該公共空間現(xiàn)狀信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。（三）附屬設(shè)施及設(shè)備1.附屬設(shè)施：該公共空間所屬的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、道路等]，乙方在受讓后有權(quán)繼續(xù)使用上述附屬設(shè)施。2.設(shè)備：甲方將該公共空間內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱及型號(hào)，如電梯、空調(diào)等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方，但乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后按照相關(guān)規(guī)定對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該公共空間的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該公共空間的所有權(quán)益及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無(wú)需另行支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在完成該公共空間的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓完成前，對(duì)該公共空間享有合法的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)保證該公共空間的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該公共空間的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用。向乙方如實(shí)披露該公共空間的相關(guān)信息，包括但不限于現(xiàn)狀、使用情況、存在的問(wèn)題等。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該公共空間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其價(jià)值。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)的通知、協(xié)助等義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該公共空間的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)該公共空間享有自主的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該公共空間的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用。在受讓該公共空間后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該公共空間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的行為。承擔(dān)受讓該公共空間后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該公共空間的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各種文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求及時(shí)提交資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。五、交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該公共空間及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該公共空間應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及用途，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)公共空間及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。（三）接收義務(wù)乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)，按時(shí)接收該公共空間及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未按時(shí)接收，由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用及其他損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方接收后應(yīng)視為認(rèn)可該公共空間及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該公共空間的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該公共空間或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該公共空間及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自改變?cè)摴部臻g的現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變?cè)摴部臻g的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還該公共空間，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。否則，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。（三）通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如采用傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之日視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)的，以送達(dá)人簽字確認(rèn)之日視為送達(dá)。一方變更地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。（四）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（五）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履