辦公場地短租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方有短期租賃辦公場地的需求，甲方愿意將其擁有的特定辦公場地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方辦公場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的辦公場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方。該場地所在建筑物的具體信息為：[建筑物名稱、棟號、層數(shù)等]。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)，但實際使用面積以現(xiàn)場測量為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付場地時確保場地及其附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。場地現(xiàn)狀包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。雙方對場地現(xiàn)狀進行了現(xiàn)場確認，并形成書面記錄作為本協(xié)議的附件。5.配套設(shè)施及服務(wù)辦公家具：甲方提供的辦公家具包括但不限于辦公桌椅、文件柜等，具體清單詳見附件。乙方應(yīng)妥善使用和保管辦公家具，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。水電供應(yīng)：甲方負責(zé)保證場地內(nèi)的水電供應(yīng)正常，水電費由乙方按照實際使用量向相關(guān)部門繳納。物業(yè)管理：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對場地所在區(qū)域進行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化養(yǎng)護等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準不因市場價格波動等因素而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期時長，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的作用主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用，以及妥善保管場地及其附屬設(shè)施、辦公家具等。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將場地及其附屬設(shè)施、辦公家具等按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準將場地及其附屬設(shè)施、辦公家具等交付給乙方使用。負責(zé)保證場地及其附屬設(shè)施的正常使用功能，對場地及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，如因甲方原因?qū)е聢龅丶捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行修復(fù)，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的辦公活動，但乙方如有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途正常使用場地及其附屬設(shè)施、辦公家具等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要對場地進行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。裝修和布置不得損害場地及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，且租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)負責(zé)將場地恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費用。應(yīng)妥善使用和保管場地及其附屬設(shè)施、辦公家具等，不得擅自拆除、改建、損壞場地及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聢龅丶捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。負責(zé)場地內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保場地內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，并遵守相關(guān)消防安全規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將場地及其附屬設(shè)施、辦公家具等交還甲方，并保證場地及其附屬設(shè)施、辦公家具等處于正?？墒褂脿顟B(tài)。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方委托的物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。2.物業(yè)管理費用由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準和方式向物業(yè)管理公司繳納。物業(yè)管理費用包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化養(yǎng)護、電梯維護等費用。3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司額外增加費用支出的，如乙方損壞公共設(shè)施需要維修等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。七、裝修與改建1.乙方如需對場地進行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時間、施工單位等詳細信息。2.乙方的裝修和改建工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)。施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方施工原因?qū)е氯魏稳藛T傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)負責(zé)將裝修和改建部分拆除，并將場地恢復(fù)原狀。如乙方未按照約定拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.乙方的裝修和改建費用由乙方自行承擔(dān)，但乙方與甲方另有約定的除外。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買場地及其附屬設(shè)施的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋場地及其附屬設(shè)施的價值。2.乙方應(yīng)自行購買在場地內(nèi)經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、人員意外險等，保險金額應(yīng)足以應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險。乙方應(yīng)將購買保險的情況告知甲方，并在保險期限屆滿前及時續(xù)保。3.如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致場地及其附屬設(shè)施、乙方的財產(chǎn)等受損的，雙方應(yīng)按照各自購買的保險條款向保險公司索賠。如因一方未購買保險或未及時續(xù)保導(dǎo)致另一方無法獲得保險賠償?shù)?，?zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準將場地及其附屬設(shè)施、辦公家具等交付給乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)，并按照實際影響乙方使用的天數(shù)，相應(yīng)減少租金；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常辦公活動的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元；如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金、押金等費用不予退還。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人共同使用場地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金、押金等費用不予退還。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未妥善使用和保管場地及其附屬設(shè)施、辦公家具等，導(dǎo)致場地及其附屬設(shè)施、辦公家具等出現(xiàn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)照價賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方違反本協(xié)議約定，在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金、押金等費用不予退還。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的