兄弟合作建房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作建房協(xié)議：一、合作建房標(biāo)的物描述1.土地情況雙方合作建房的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地上目前的狀況為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物等]。2.建房規(guī)劃雙方計(jì)劃在該土地上建造[房屋類型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋的戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)描述戶型種類、面積區(qū)間等]，以滿足雙方居住及使用需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房的決策和管理。對(duì)建成房屋享有按照本協(xié)議約定的分配份額的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。付款方式為：[詳細(xì)說(shuō)明付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額]。協(xié)助乙方辦理合作建房過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如共同承擔(dān)或按比例承擔(dān)]。參與房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行房屋分配及相關(guān)事宜的處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房的決策和管理。對(duì)建成房屋享有按照本協(xié)議約定的分配份額的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。收取甲方支付的合作建房資金，并按照本協(xié)議約定用于房屋建設(shè)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。付款方式為：[詳細(xì)說(shuō)明付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額]。負(fù)責(zé)辦理合作建房的全部手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保建房活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如共同承擔(dān)或按比例承擔(dān)]。組織房屋建設(shè)施工，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過(guò)程中的工程進(jìn)度管理，按照合理工期完成房屋建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行房屋分配及相關(guān)事宜的處理。三、建房資金管理1.雙方共同設(shè)立建房資金專用賬戶，賬戶名稱為[具體賬戶名稱]，開(kāi)戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。2.建房資金由乙方負(fù)責(zé)管理，按照工程進(jìn)度合理安排資金使用。每筆資金支出需提前通知甲方，并經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。3.甲方有權(quán)對(duì)建房資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用明細(xì)及工程進(jìn)度報(bào)告。四、房屋分配1.建成房屋按照雙方各自提供資金的比例進(jìn)行分配。甲方分配房屋面積為總建筑面積的[X]%，即[X]平方米；乙方分配房屋面積為總建筑面積的[X]%，即[X]平方米。具體分配的房屋樓層、戶型等由雙方協(xié)商確定，并在房屋分配方案中明確。2.房屋分配方案確定后，雙方應(yīng)簽訂房屋分配協(xié)議，明確各自分得房屋的具體位置、面積、戶型等信息。3.在房屋分配過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)整或變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付合作建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的建房費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋分配比例向乙方支付已建成房屋價(jià)值的[X]%作為賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付合作建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的建房費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋分配比例向甲方支付已建成房屋價(jià)值的[X]%作為賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理建房相關(guān)手續(xù)或未按照約定組織施工導(dǎo)致建房活動(dòng)無(wú)法順利進(jìn)行或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于已支付的建房資金、預(yù)期利益損失等，并按照本協(xié)議約定的房屋分配比例向甲方支付已建成房屋價(jià)值的[X]%作為賠償。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的房屋分配比例向?qū)Ψ街Ц兑呀ǔ煞课輧r(jià)值的[X]%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)