住房裝修承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的住房進(jìn)行裝修，乙方具備住房裝修承包資質(zhì)及相關(guān)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方住房裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修住房基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋戶型：__________________3.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。4.裝修范圍：包括但不限于房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等空間的墻面、地面、頂面裝修，水電線路改造，門(mén)窗安裝，家具定制，以及其他雙方約定的裝修項(xiàng)目（具體裝修項(xiàng)目清單見(jiàn)附件一）。二、裝修承包方式及費(fèi)用1.承包方式：乙方采用包工包料的方式進(jìn)行裝修施工，即乙方負(fù)責(zé)提供裝修所需的全部材料及人工，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成裝修工程。2.裝修總費(fèi)用：本裝修工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。3.費(fèi)用支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方裝修總費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。水電工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方裝修總費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。木工、瓦工工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方裝修總費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。油漆工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方裝修總費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。全部裝修工程完工且經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余裝修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修施工。對(duì)乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案、材料樣品等有提出修改意見(jiàn)的權(quán)利。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供裝修所需的房屋原始資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝修施工給鄰里造成不便或損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用。在裝修過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案、施工工藝等提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：具備合法有效的住房裝修承包資質(zhì)及相關(guān)證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，精心組織施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合本協(xié)議附件二約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的裝修施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保裝修工程按時(shí)完工。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修所需的全部材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料和設(shè)備的清單及質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)保證所提供的材料和設(shè)備為全新、未使用過(guò)的正品，且符合本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等要求。如因乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，做到工完場(chǎng)清。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)堆放。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在裝修工程完工前，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并根據(jù)甲方提出的意見(jiàn)進(jìn)行整改。裝修工程完工后，負(fù)責(zé)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定進(jìn)行質(zhì)量保修。質(zhì)量保修期為自裝修工程整體驗(yàn)收合格之日起______年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因裝修工程質(zhì)量問(wèn)題引起的維修、更換等責(zé)任。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題在質(zhì)量保修期屆滿后仍需維修的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用向乙方支付費(fèi)用。四、裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足本協(xié)議附件二約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。全部裝修工程完工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行整體驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署裝修工程整體驗(yàn)收單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)裝修工程質(zhì)量有異議，可委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果證明裝修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如檢測(cè)結(jié)果證明裝修工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)或要求，導(dǎo)致乙方需增加裝修費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，或裝修工程質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽