出售門(mén)面租金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處門(mén)面房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)并租賃該門(mén)面房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就門(mén)面房的出售及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面房基本情況1.位置：該門(mén)面房位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門(mén)面房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類(lèi)型]，乙方確認(rèn)已知悉并認(rèn)可該用途。4.現(xiàn)狀：甲方保證該門(mén)面房目前無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，具體現(xiàn)狀以乙方實(shí)地查看為準(zhǔn)。二、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該門(mén)面房的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款或公積金貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行或公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；若因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，雙方應(yīng)協(xié)商解決付款方式，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的款項(xiàng)全額退還乙方，并按照定金罰則向乙方支付違約金。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的門(mén)面房出售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的款項(xiàng)全額退還乙方，并按照定金罰則向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證門(mén)面房?jī)?nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并已結(jié)清交付前的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)將門(mén)面房的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)等資料交付給乙方。門(mén)面房交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，甲方不得拆除或損壞門(mén)面房?jī)?nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。四、租金及租賃期限1.租金標(biāo)準(zhǔn)：自門(mén)面房交付之日起，乙方應(yīng)按照每月人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.租賃期限：租賃期限為[X]年，自門(mén)面房交付之日起計(jì)算。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將門(mén)面房交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前向甲方支付本季度的租金。2.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門(mén)面房的出售款及租金。對(duì)門(mén)面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓門(mén)面房的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)：保證門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門(mén)面房，并保證門(mén)面房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)繳納門(mén)面房交付前的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全使用；如因甲方原因?qū)е麻T(mén)面房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理門(mén)面房的相關(guān)證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用門(mén)面房，并在租賃期限內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修裝飾，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得破壞門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿(mǎn)或因其他原因解除租賃合同的，乙方對(duì)門(mén)面房進(jìn)行的裝修裝飾可由其自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)門(mén)面房的原狀；如乙方不拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付門(mén)面房的出售款及租金。合理使用門(mén)面房，不得擅自改變門(mén)面房的用途或結(jié)構(gòu)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)繳納門(mén)面房交付后的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。在租賃期限內(nèi)，妥善保管門(mén)面房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿(mǎn)或因其他原因解除租賃合同后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將門(mén)面房交還甲方，并保證門(mén)面房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)交付門(mén)面房、未保證門(mén)面房產(chǎn)權(quán)清晰、未對(duì)門(mén)面房進(jìn)行維修保養(yǎng)等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的門(mén)面房出售價(jià)格或租金的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的款項(xiàng)全額退還乙方，并按照定金罰則向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按時(shí)支付門(mén)面房的出售款或租金、擅自改變門(mén)面房用途或結(jié)構(gòu)、損壞門(mén)面房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的門(mén)面房出售價(jià)格或租金的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照定金罰則向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議的，違約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可