代為集資購房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望通過乙方代為進行集資購房事宜，乙方具備相關(guān)的資源和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代為集資購房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.集資購房項目詳情乙方所代為集資的購房項目位于[項目名稱]，該項目坐落于[具體地址]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[X]棟樓，共計[X]套房屋。2.目標房屋具體情況甲方擬集資購買的房屋位于[具體樓號及單元號]，為[幾居室]，建筑面積約為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。房屋戶型為[詳細戶型描述]，朝向為[具體朝向]，裝修標準為[毛坯/精裝等]。該房屋的樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。3.購房價格及付款方式集資購房價格為每平方米人民幣[X]元，總房款預(yù)計為人民幣[X]元（具體金額根據(jù)房屋實際面積結(jié)算）。付款方式為：甲方應(yīng)按照乙方通知的時間和金額，分[X]期向乙方支付集資款項。首期付款為人民幣[X]元，于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付；第二期付款為人民幣[X]元，于[具體日期]支付；以此類推，直至支付完畢全部集資款項。乙方應(yīng)確保所爭取到的集資價格符合項目方的相關(guān)規(guī)定及市場合理水平，并向甲方提供詳細的價格構(gòu)成明細及付款計劃說明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解集資購房項目的進展情況，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)進度、房屋戶型及價格等相關(guān)信息。對乙方在代為集資購房過程中的行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定協(xié)助辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付集資款項，確保資金來源合法合規(guī)。向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，如因甲方提供資料不實導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔。積極配合乙方辦理集資購房相關(guān)手續(xù)，如簽署各類文件、參加項目方組織的會議及活動等。遵守集資購房項目的相關(guān)規(guī)定和要求，不得從事任何損害項目方或其他購房人利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的集資款項及相關(guān)服務(wù)費用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)項目方的要求及實際情況，合理安排集資購房事宜，包括但不限于與項目方溝通協(xié)調(diào)、組織甲方參與購房流程等。有權(quán)根據(jù)項目進展情況及甲方的付款情況，按照約定的進度為甲方爭取房屋相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)積極履行代為集資購房的職責，盡最大努力為甲方爭取優(yōu)惠的購房條件，包括但不限于合理的價格、良好的戶型選擇、優(yōu)先的樓層挑選等，確保甲方能夠以相對有利的條件購買到目標房屋。及時向甲方通報集資購房項目的進展情況，包括但不限于項目取得的相關(guān)審批文件、房屋建設(shè)進度、付款節(jié)點、選房時間等重要信息，確保甲方對項目情況有充分了解。嚴格按照本協(xié)議約定的時間和金額收取甲方的集資款項，并妥善保管資金，確保資金安全。如因乙方原因?qū)е沦Y金損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、繳納購房款項、辦理房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)確保各項手續(xù)符合法律法規(guī)及項目方的要求，并及時向甲方反饋辦理進度。對甲方提供的個人信息及資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有要求或經(jīng)甲方書面同意。三、費用及支付方式1.服務(wù)費用若乙方成功為甲方代為集資購買到目標房屋，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用標準為集資購房總房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該服務(wù)費用包含乙方在代為集資購房過程中所產(chǎn)生的溝通協(xié)調(diào)費用、組織安排費用、資料整理費用等一切相關(guān)費用。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方通知房屋已成功購買并符合支付服務(wù)費用條件后的[X]個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付項目方按照購房合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)及時通知甲方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)與乙方及項目方共同辦理房屋交付手續(xù)，如因甲方原因未能按時辦理，由此產(chǎn)生的一切責任和損失由甲方自行承擔。房屋交付時，甲方應(yīng)按照合同約定及項目方要求驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時向乙方及項目方提出書面異議，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與項目方協(xié)商解決。2.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)及項目方的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由此產(chǎn)生的一切責任和損失由甲方自行承擔；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付集資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項作為違約金，同時甲方應(yīng)按照集資購房總房款的[X]%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的一切損失。若甲方提供的個人信息及資料不實，導(dǎo)致乙方無法正常履行代為集資購房職責或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、名譽損失等。若甲方違反集資購房項目的相關(guān)規(guī)定和要求，導(dǎo)致乙方或項目方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方通報集資購房項目進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。若因乙方未及時通報導(dǎo)致甲方錯過重要購房環(huán)節(jié)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定盡最大努力為甲方爭取優(yōu)惠購房條件，導(dǎo)致甲方購買房屋的價格、戶型、樓層等條件不如預(yù)期，乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[X]個工作日內(nèi)，采取合理措施彌補甲方損失，如無法彌補，乙方應(yīng)按照集資購房總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方支付的集資款項，導(dǎo)致資金損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部款項（包括集資款項及服務(wù)費用），同時乙方應(yīng)按照集資購房總房款的[X]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處