酒店租憑合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店物業(yè)（以下簡稱"該酒店"），乙方有意租賃該酒店用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方酒店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.酒店物業(yè)該酒店建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含各類客房[X]間，具體房間布局及設施配備以雙方現(xiàn)場確認并在附件中詳細列舉為準。酒店配套設施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等，其功能、規(guī)模及現(xiàn)狀以實際交付時為準。2.服務內容甲方應確保在租賃期內，該酒店的建筑結構安全、消防設施完備且能正常使用、水電暖供應穩(wěn)定等。甲方提供的物業(yè)服務包括但不限于酒店公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化維護、安保服務等，具體服務標準及范圍在本合同附件中明確。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年/月根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調整，調整幅度以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。2.支付方式乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權。在租賃期內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務確保該酒店具備合法出租條件，向乙方提供相關產權證明及租賃許可文件。在租賃期開始前，將酒店物業(yè)及配套設施按現(xiàn)狀交付給乙方，并保證其能正常使用。負責對酒店的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保其安全性能符合國家相關標準。因甲方原因導致酒店出現(xiàn)質量問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定提供物業(yè)服務，如未達到服務標準，乙方有權要求甲方限期整改，如因甲方未履行物業(yè)服務義務給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本合同約定自主經(jīng)營該酒店。有權要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務及對酒店設施進行維修保養(yǎng)。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得利用該酒店從事違法違規(guī)活動。合理使用酒店物業(yè)及配套設施，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。如需對酒店進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關規(guī)定及酒店整體規(guī)劃，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修改造后的物業(yè)恢復原狀，如乙方不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權扣除相應費用。負責對酒店內乙方自行配備的設施設備進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方原因導致酒店設施設備損壞或造成甲方及第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。承擔租賃期內該酒店的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用及因經(jīng)營活動產生的其他稅費。在租賃期內，乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定做好消防安全、食品安全等工作，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。六、裝修及設備添置1.乙方在租賃期內可根據(jù)經(jīng)營需要對酒店進行裝修，但裝修方案須經(jīng)甲方書面審核同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對其自行添置的可移動設備有權拆除，但不得損害酒店原有裝修及設施設備。對于乙方裝修部分，如甲方要求乙方拆除的，乙方應按照甲方要求在合理期限內拆除；如甲方同意保留的，乙方不得要求甲方給予補償。七、轉租與轉讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的租賃物業(yè)轉租給第三方。2.乙方在租賃期內如需轉讓本合同的租賃權，應提前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。經(jīng)甲方同意轉讓的，乙方應協(xié)助受讓方與甲方重新簽訂租賃合同。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物業(yè)用途、結構或進行轉租、轉讓等行為，甲方有權解除本合同，乙方應立即返還租賃物業(yè)，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為產生的問題，盡量減少損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)