集體資產(chǎn)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有集體資產(chǎn)，乙方有意租賃該資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集體資產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的[具體名稱]集體資產(chǎn)出租給乙方使用，該資產(chǎn)建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米，具體包括[詳細(xì)列舉租賃資產(chǎn)包含的建筑物、場地、設(shè)備等具體內(nèi)容]。2.租賃用途乙方租賃該集體資產(chǎn)用于______________________（明確具體的經(jīng)營或使用用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃資產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[明確租金調(diào)整的依據(jù)或方式，如市場行情變化、物價指數(shù)變動等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將租賃資產(chǎn)完好交還甲方的，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)的合法性及完整性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃資產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對租賃資產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前__日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修或改建影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。5.甲方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃資產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃資產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用租賃資產(chǎn)而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃資產(chǎn)交還甲方，交還的租賃資產(chǎn)應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃資產(chǎn)內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)租賃資產(chǎn)原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃資產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃資產(chǎn)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方損壞租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃資產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________________