銷售平房合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[平房具體地址]的平房一處（以下簡(jiǎn)稱"該平房"），乙方愿意購(gòu)買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.平房基本情況該平房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。平房包括[列舉平房?jī)?nèi)包含的房間等具體設(shè)施，如客廳、臥室[數(shù)量]間、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設(shè)施有[如院子、儲(chǔ)物間等]。該平房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)等具體性質(zhì)]，土地使用面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該平房不存在質(zhì)量問(wèn)題，房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)明顯裂縫、滲漏等影響正常使用的情況。該平房目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括[列舉現(xiàn)有設(shè)備，如電器、家具等，注明品牌、型號(hào)及使用狀況]，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已進(jìn)行充分了解，并愿意按現(xiàn)狀購(gòu)買。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該平房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該平房，且該平房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實(shí)告知該平房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、產(chǎn)權(quán)情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并移交相關(guān)鑰匙等物品。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該平房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等所有費(fèi)用。交付平房時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有狀態(tài)，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付該平房及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收該平房后，應(yīng)按照房屋的合理用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋及周邊環(huán)境的安全和正常使用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證明文件和資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該平房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該平房，定金不予退還；若甲方違約不賣該平房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該平房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照合同約定乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)已足額支付）后的[X]日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等信息。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋及附屬設(shè)施已完成交付。甲方應(yīng)向乙方提供該平房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、發(fā)票等資料的原件或復(fù)印件（根據(jù)實(shí)際需要提供），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)、水電等更名手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該平房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該平房存在的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充