二手房合同退款協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂二手房買賣合同日期]簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)因[退款原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除上述合同并退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方出售的二手房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車庫(kù)、車位、裝修等，詳細(xì)描述其情況]。2.交易價(jià)格及款項(xiàng)支付情況雙方約定該二手房交易價(jià)格為人民幣[X]元整。乙方已按照《二手房買賣合同》約定，向甲方支付了購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元整，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。支付時(shí)間及金額分別為：[詳細(xì)列出每次支付的時(shí)間、金額]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方已支付的購(gòu)房款，并扣除因乙方違約給甲方造成的損失后，將剩余款項(xiàng)退還給乙方。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將應(yīng)退款項(xiàng)支付給乙方。協(xié)助乙方辦理與本次交易相關(guān)的解除合同手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交解除合同的申請(qǐng)、提供必要的證明文件等。保證所出售的二手房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理退款手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。向甲方交還與該二手房相關(guān)的所有文件、鑰匙、證件等物品。不得再就該二手房交易向甲方主張任何權(quán)利，除非因甲方故意隱瞞或欺詐行為導(dǎo)致乙方遭受新的損失。三、退款金額及支付方式1.退款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)退還乙方的購(gòu)房款金額為人民幣[X]元整。此金額為扣除因乙方違約給甲方造成的損失后的剩余款項(xiàng)。如乙方不存在違約行為，則甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[X]元整。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付退款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部退款金額及按照未支付金額的[X%]支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理退款手續(xù)或交還相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照退款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付購(gòu)房款的[X%]作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及守約方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________