租田25合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方田土事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃田土位置：甲方將位于[田土具體地址]，面積為[X]畝的田土出租給乙方使用。該田土四至界限為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地用途：乙方租賃該田土用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃田土具備基本的灌溉、排水等設(shè)施，以滿足乙方正常使用需求。如因配套設(shè)施問(wèn)題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取相應(yīng)措施解決。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃田土。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃田土，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害田土及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為并恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、征收等原因需要收回租賃田土的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃田土的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。按照本協(xié)議約定提供租賃田土及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與田土相關(guān)的問(wèn)題，如與相鄰方的糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃田土。對(duì)租賃田土進(jìn)行必要的改良、建設(shè)，但不得損害田土及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能，且應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。改良、建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的改良、建設(shè)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)田土原狀。在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U田土無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用租賃田土，不得擅自改變土地用途，不得將租賃田土轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)包部分或全部田土，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議，轉(zhuǎn)包協(xié)議不得與本協(xié)議相抵觸，且乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)包協(xié)議副本。愛(ài)護(hù)租賃田土及附屬設(shè)施，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)田土及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定交還租賃田土，并保證田土及附屬設(shè)施完好無(wú)損。如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃田土，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃田土，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃田土轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃田土，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃田土及配套設(shè)施，或未及時(shí)維修、維護(hù)影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與