閩南古厝分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方就閩南古厝的分配事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、標的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的閩南古厝位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.該古厝坐北朝南，為傳統(tǒng)的[具體建筑風格，如燕尾脊、紅磚厝等]建筑，共有[X]進院落，[X]個房間，包括正房、廂房、廚房、雜物間等功能區(qū)域。3.古厝的建筑結(jié)構(gòu)保存較為完好，具有較高的歷史文化價值和藝術(shù)價值。房屋主體采用磚石木結(jié)構(gòu)，屋頂覆蓋著紅色瓦片，墻面由紅磚砌成，部分墻面有精美的木雕、石雕裝飾。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對古厝按本協(xié)議約定份額的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合辦理與古厝相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應款項（如有）。負責對其占有使用部分的古厝進行合理維護，不得故意損害古厝的整體結(jié)構(gòu)和外觀。在對古厝進行裝修、改造等行為時，不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得影響古厝的整體安全和美觀，且需提前通知乙方并取得乙方書面同意（如有必要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對古厝按本協(xié)議約定份額的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合辦理與古厝相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應款項（如有）。負責對其占有使用部分的古厝進行合理維護，不得故意損害古厝的整體結(jié)構(gòu)和外觀。在對古厝進行裝修、改造等行為時，不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得影響古厝的整體安全和美觀，且需提前通知甲方并取得甲方書面同意（如有必要）。三、分配方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，對閩南古厝的分配方式及份額確定如下：1.以古厝中軸線為界，[具體劃分方式，如東邊部分歸甲方，西邊部分歸乙方]。其中，甲方占有古厝份額為[X]%，乙方占有古厝份額為[X]%。2.各區(qū)域的具體分配范圍如下：甲方占有區(qū)域包括：[詳細列舉甲方所占有的房間、院落等具體范圍]。乙方占有區(qū)域包括：[詳細列舉乙方所占有的房間、院落等具體范圍]。3.對于古厝的共有部分，如大門、庭院、走廊、樓梯等，雙方按照所占份額共同使用、共同維護，并承擔相應費用。四、款項支付1.若存在款項支付情況，雙方約定如下：支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。支付時間：[明確支付時間節(jié)點，如協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付第一期款項，金額為[X]元；在辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）完成后[X]日內(nèi)支付第二期款項，金額為[X]元等]。2.若一方未按照約定時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應返還已取得的古厝相關(guān)權(quán)益。五、產(chǎn)權(quán)登記及手續(xù)辦理1.雙方應積極配合辦理與閩南古厝相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照各自所占份額承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，確保各自權(quán)益不受損害。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，一方應及時向另一方提供所需的證明文件和資料，并協(xié)助另一方辦理相關(guān)手續(xù)。若一方因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應承擔由此給對方造成的全部損失。六、古厝維護與修繕1.雙方共同承擔對閩南古厝整體結(jié)構(gòu)和外觀的維護責任，確保古厝得到妥善保護。2.對于各自占有使用部分的古厝，由各方負責日常維護和修繕，費用自理。但涉及到古厝整體結(jié)構(gòu)安全的重大修繕事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔費用。3.在進行古厝維護與修繕時，應遵循修舊如舊的原則，保護古厝的歷史文化價值和傳統(tǒng)風貌。不得擅自改變古厝的原有結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行必要的改動，需提前向?qū)Ψ秸f明情況，并經(jīng)對方書面同意。七、使用限制1.雙方對各自占有使用的古厝部分享有自主使用權(quán)，但不得從事違法違規(guī)活動，不得損害古厝的歷史文化價值和周邊環(huán)境。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將古厝整體或部分轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。3.在使用古厝過程中，應合理利用資源，不得浪費水電等能源，保持古厝的整潔和衛(wèi)生。八、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為協(xié)議總金額的[X]%。2.如一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。3.若雙方均違反本協(xié)議約定，應根據(jù)各自違約行為的嚴重程度，分別承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不