公租房買賣合同協(xié)議書(shū)?合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公租房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該公租房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該公租房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋配套設(shè)施：該房屋配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)備情況]，房屋內(nèi)部裝修情況為[描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)公租房擁有合法的處分權(quán)，確保該公租房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該公租房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該公租房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房資格審核、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該公租房及相關(guān)資料，不得擅自損壞、變更房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋情況進(jìn)行合理查驗(yàn)。按照本協(xié)議約定取得公租房的產(chǎn)權(quán)后，依法享有對(duì)公租房的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的資料。在辦理購(gòu)房資格審核及產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求履行各項(xiàng)義務(wù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理手續(xù)延誤或其他不利后果。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方協(xié)商確定該公租房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，可抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該公租房交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方告知情況不符的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該公租房的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、房屋鑰匙等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)政策法規(guī)的要求，積極準(zhǔn)備辦理公租房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的材料，并及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)公租房擁有合法處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未能配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充