轉(zhuǎn)讓商鋪合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪位于[具體地址]，該商鋪的具體位置以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有公攤面積，需詳細(xì)說明公攤面積的計算方式及相關(guān)情況）3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，如需改變用途，須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并書面通知甲方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該商鋪以人民幣[X]元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。此價格為固定總價，包含商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物等一切與商鋪經(jīng)營相關(guān)的物品及權(quán)益（如有具體清單，可在此詳細(xì)列舉）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在甲方完成商鋪交接手續(xù)（包括但不限于騰空商鋪、交付相關(guān)證照及鑰匙等）后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性付清。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用商鋪。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后至商鋪交接前，妥善保管商鋪及相關(guān)物品，不得擅自損壞或處置。協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)（如有），費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照合同約定的時間和條件，將商鋪及相關(guān)物品完整地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付商鋪及相關(guān)物品。有權(quán)在接收商鋪后，按照自身意愿合法經(jīng)營。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照商鋪原用途或經(jīng)批準(zhǔn)改變后的用途合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在商鋪經(jīng)營過程中，自行承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行商鋪交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)騰空商鋪，將商鋪內(nèi)的所有物品（包括但不限于裝修、設(shè)備、貨物等）完好地交付給乙方，并向乙方提供商鋪的相關(guān)證照（如有）、鑰匙等。乙方應(yīng)對交接的物品進(jìn)行清點(diǎn)驗收，如發(fā)現(xiàn)物品有損壞或缺失，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場簽署商鋪交接清單，明確交接的物品、證照等內(nèi)容，交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付商鋪及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的裝修損失、經(jīng)營損失、退還轉(zhuǎn)讓款及支付相應(yīng)利息等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)退還商鋪并恢復(fù)原狀，甲方不退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)