租房合同續(xù)租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章緒論1.1本續(xù)租協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂，系對原租房合同（以下簡稱“原合同”）的延續(xù)和補充。第二章房屋基本信息2.1甲方出租的房屋（以下簡稱“房屋”）位于：______________________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________________。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.2租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章房屋使用及維修4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守以下規(guī)定：4.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；4.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；4.1.3不得損害房屋的公共設(shè)施和其他承租人的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)負責房屋的維修及保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五章房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃合同約定的條件。5.2乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照原狀將房屋退還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔修復(fù)費用。5.3乙方提前退租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按原合同約定的租金標準支付違約金。第六章乙方義務(wù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下義務(wù)：6.1.1按照本協(xié)議約定的租金金額和支付方式按時支付租金；6.1.2愛護房屋及其附屬設(shè)施，合理使用水、電、氣等公共資源；6.1.3維護房屋的居住環(huán)境，不得在房屋內(nèi)外亂貼亂畫、堆放雜物；6.1.4不得在租賃房屋內(nèi)進行影響鄰居正常生活及安全的噪音擾民行為；6.1.5不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書面同意。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方作為房屋出租方，享有以下權(quán)利：7.1.1按本協(xié)議約定收取租金；7.1.2在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定退還房屋；7.1.3對乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)采取必要的法律措施。7.2甲方應(yīng)承擔以下義務(wù)：7.2.1保證房屋在租賃期間符合安全居住標準；7.2.2對房屋進行必要的維修，保持房屋的完好狀態(tài)；7.2.3不得干涉乙方的正常居住生活，尊重乙方的隱私權(quán)。第八章房屋維修與保養(yǎng)8.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責任歸甲方所有。但以下情況除外：8.1.1乙方因使用不當造成的損壞；8.1.2乙方自行改裝或增設(shè)的設(shè)施。8.2若乙方發(fā)覺房屋存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)進行維修。8.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有必要維修的部分，乙方應(yīng)承擔維修費用。第九章違約責任9.1若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按未支付租金的_____%計算。9.2若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。9.3若甲方未能按照本協(xié)議提供合格的房屋或未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第十章其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充本協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。10.5雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。（第十一章至第十五章待續(xù)）第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)保證第三方遵守本協(xié)議的約定，并對第三方的違約行為承擔連帶責任。第十二章房屋保險12.1在租賃期間，甲方應(yīng)保持房屋的保險有效，包括但不限于火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等。12.2乙方應(yīng)自行承擔因其使用不當導(dǎo)致的損失，并負責相應(yīng)的保險索賠事宜。第十三章不可抗力13.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕不可抗力的影響。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等，受影響方在不可抗力事件結(jié)束后應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第十四章爭議解決14.1雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章終止與解除15.1除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方均可提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前一個月書面通知對方。15.2在以下情況下，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議：15.2.1乙方欠租超過一個月；15.2.2乙方違反本協(xié)議且情節(jié)嚴重，經(jīng)甲方催告后仍未改正；15.2.3乙方利用房屋從事違法活動。15.3在以下情況下，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議：15.3.1甲方未按照本協(xié)議提供合格的房屋，嚴重影響乙方正常使用；15.3.2甲方違反本協(xié)議且情節(jié)嚴重，經(jīng)乙方催告后仍未改正。簽字部分：甲方（簽字）：_____________________