港口用地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有港口用地相關(guān)權(quán)益，乙方有意流轉(zhuǎn)該港口用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.該港口用地位于______________________，土地面積為_(kāi)_____平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_____（寫明具體性質(zhì)，如國(guó)有劃撥、集體所有等）。2.土地四至范圍：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。（可附圖說(shuō)明）二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。流轉(zhuǎn)期滿后，如乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂合同。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：雙方商定，該港口用地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每平方米______元，總計(jì)______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%作為定金，即______元（大寫______元整）；在辦理完土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用______元（大寫______元整）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.應(yīng)向乙方提供該港口用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并確保所提供資料真實(shí)、合法、有效。3.協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)審批、登記等手續(xù)，提供必要的支持和配合。4.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)該港口用地的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督。5.負(fù)責(zé)處理土地流轉(zhuǎn)前與該土地相關(guān)的一切糾紛和遺留問(wèn)題，保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)能夠正常使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用該港口用地，并自主開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按照合同約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該港口用地再次流轉(zhuǎn)給第三方。4.應(yīng)合理利用和保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)和建設(shè)。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。5.在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同終止后，應(yīng)按照土地原狀歸還甲方（合理?yè)p耗除外），如有乙方建設(shè)的地上附著物，雙方應(yīng)協(xié)商處理。五、土地交付與收回1.甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，將該港口用地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將土地交還給甲方。甲方應(yīng)在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，雙方簽署土地收回確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用或擅自改變土地用途、再次流轉(zhuǎn)土地等，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)按照合同總金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府規(guī)劃調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整流轉(zhuǎn)費(fèi)用、變更土地使用期限等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，報(bào)相關(guān)部門備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）