小區(qū)車位出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱][車位具體編號]的車位使用權(quán)，乙方因停車需求希望租用該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就車位出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況甲方將上述車位出租給乙方使用，該車位僅作為停放車輛用途，乙方不得擅自改變其用途或進(jìn)行任何違法活動。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車位。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該車位租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按[支付周期，如季度/半年]提前向甲方支付租金。首次租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，之后租金應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對車位的正常使用，不得干擾乙方停車。3.甲方應(yīng)向乙方提供車位相關(guān)的有效證明文件，確保乙方對車位使用的合法性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該車位停放符合規(guī)定的車輛。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)車位及周邊設(shè)施，如因乙方原因造成車位或周邊設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方停放的車輛應(yīng)符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得停放違規(guī)車輛。車輛進(jìn)出車位時應(yīng)注意安全，若因乙方原因?qū)е萝囕v碰撞、刮擦他人車輛或造成其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回車位，乙方已支付的租金不予退還。2.若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用車位，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。3.若因乙方原因造成車位或周邊設(shè)施損壞而未進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方繳納的押金（如有）中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租車位，甲方有權(quán)解除合同，收回車位，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致車位無法正常使用，本合同可提前解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同