有關(guān)建房的合同協(xié)議書

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地址及要求1.建房地址：甲方提供位于__________________的宅基地作為建房地點(diǎn)。2.房屋設(shè)計(jì)及要求：甲方委托乙方按照甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方共同商定的房屋布局、結(jié)構(gòu)、規(guī)格等要求進(jìn)行施工。房屋建筑面積約為______平方米，層數(shù)為______層，具體尺寸及相關(guān)細(xì)節(jié)以雙方最終確定的方案為準(zhǔn)。二、承包方式及范圍1.承包方式：乙方以包工包料（或包工不包料，根據(jù)實(shí)際情況填寫）的方式承包本次建房工程。2.承包范圍：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻砌墻工程、屋面防水工程、簡(jiǎn)單水電安裝工程（具體范圍雙方可詳細(xì)約定，如是否包含衛(wèi)生潔具安裝等）以及按照設(shè)計(jì)要求需完成的其他附屬工程。三、工程期限1.開工日期：本工程定于______年______月______日開工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)在______年______月______日竣工。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后應(yīng)在______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、建筑外觀、水電安裝等各項(xiàng)工程是否符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為（固定總價(jià)/按實(shí)際工程量結(jié)算，根據(jù)實(shí)際情況填寫），不因原材料價(jià)格波動(dòng)、人工費(fèi)用變化等因素調(diào)整，除非發(fā)生經(jīng)雙方書面確認(rèn)的工程變更。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-工程進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%；主體結(jié)構(gòu)工程完成至______%時(shí)，支付工程總價(jià)款的______%；主體結(jié)構(gòu)工程全部完成并驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，支付工程總價(jià)款的______%。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方扣除工程總價(jià)款的______%作為質(zhì)量保證金（質(zhì)保期為______個(gè)月，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）后，將剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。-質(zhì)量保證金：質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息退還給乙方。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方另行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如宅基地審批、建房許可證等），確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致工程停工或受到相關(guān)部門處罰的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.為乙方施工提供必要的條件，如保證施工現(xiàn)場(chǎng)具備通水、通電、通路等基本施工條件，并協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。2.按照本合同約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和承包范圍進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)、高質(zhì)量完成。3.自行組織施工人員和施工設(shè)備，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。在施工過(guò)程中如發(fā)生任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。4.負(fù)責(zé)施工所需材料的采購(gòu)（包工包料情況下），所采購(gòu)的材料必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供材料合格證明。5.在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可進(jìn)行變更施工。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，如因此延誤工期，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方